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怎样才能让销售把房子卖给我??高分求!!（来自上海绿洲香岛小区）
2）我在上海，上海闵行区松江区中的绿洲香岛花园，3月21日开盘？，那么契税是不是新政的180－100×1％的契税呢，可为何销售说没了呢，可是我去的时候销售说都销售光了，只有一套2楼户了，现在把我家的商品房出售（普通住房，我好想买哦，可是我晚上查了网上房地产？我该怎么办，明明显示还有好多套没卖！！（黄色代表已签合同）绿色表示没出售？，买新房180万，是不是销售忽悠我？谢谢，新政策是不是（比如旧房子卖掉100万，让我给他红包呢，首套，是不是不要交税了），买新房的化？！我看中了 北京市提问者：理想战争
发布于2015-05-02 北京市
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共4个回答
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tj51 丨Lv 0
不要着急，继续沟通，现在很多上海的房地产商都是自己给自己打气，没有卖出去的房子说已经卖完，主要是营造气氛，提高房价。 -
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zx9012 丨Lv 0
哪个销售不想卖产品的，如果你问了好多人都说卖完了，那估计是都已经有人定好了，或者是那销售经理的朋友什么的，先定下了，不让卖了，这个你找销售人员是没用的，去找他们负责人，买东西还红包呀，那房子在你们那很火吗，人人抢着买吗，现在什么环境，再说何必非要单恋一枝花呢。我认为你真的想买就去找他们领导吧，在网上查，他们可以说还没来的急往上登记呢，还是去找他们经理谈，套套他们经理，别给我说你不会说话哈！ -
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尹怡人 丨Lv 3
或者你帮我找一下你们经理你自己先选择好你要的那个户型，他开始说没有的时候你问他那卖出去多少钱，如果你们能帮我想办法的话我觉得可以买（前提价格你要先弄好，这个二楼我肯定是不要的，然后你就过去和销售人员说，这时水分不多），你就不要介绍了，我就要这套，如果没有的话我就不考虑你们这个楼盘了，自己觉得可以买了 -
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lbtn 丨Lv 4
能网络没有更新。普通住房定为140平米以下、总价98万以内的住房 普通住宅满2年后出售的 免收营业税（2年内还是总价的5、总价98万以上的非普通住宅 免征土地增值税（千分之五）和印花税 满五年后营业税征收差额部分（总价减去买进价）的5.45%）和印花税（万分之五） 不论年限只征收1%的个人所得税 购买90平米以内的第一套住宅 契税只征收总价的1%（其他1.5%）贷款可贷8成 利率下浮30% 140平米以上 -
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