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  • 二手房买卖合同,卖方的签名非本人,合同有效吗?

    我作为买方在二手房买卖合同签订中，是与卖方的代理人（即卖方的儿子，卖方本人未在场）签订的合同，签订完毕并交付了定金和中介费，现仔细审视合同文本，发现一个问题：即合同中所有卖方应签署的地方签的都是卖方本人的名字，但字是卖方的代理人签的，也没有签代理人的名字。代理人说要提供一份卖方的全权委托书，但目前也未提供。请问：这个合同有效吗？我能否以此为由要求解除合同，退回定金及中介费？ 北京市

    定金 购房合同 二手房 中介 举报

    提问者：尘寂地带

    发布于2015-05-01 北京市

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共31个回答
  • 在线问 打电话
    朱素君 经纪人
    如果卖方当时是让别人代劳的，是否有签委托书。如果有签就是有效的
    +1 2015-05-03 举报
  • 在线问 打电话
    张雪格 经纪人
    最好是本人签合同，不然他有委托书吗？
    +1 2015-05-03 举报
  • 小焯然11111 丨Lv 2
    无房主全权委托书，这合同无效
    +11 2015-05-03 举报
  • 叶子197805020 丨Lv 3
    如果没有原房主的委托函，此合同是无效的
    +11 2015-05-02 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    你好，属于效力待定的合同，如果卖方不追认，这个合同属于无效合同。你可以给卖方发个函在规定的时间内追认，不追认，要求解除合同退还定金。
    +11 2015-05-01 举报
  • 吃完抹嘴 丨Lv 4
    效力待定，可以书面要求卖方人追认
    +11 2015-05-01 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    您好，可以起诉主张合同无效并且发还相关定金，需要帮助可以致电咨询，方便进一步交流。
    +11 2015-05-01 举报
  • 送送送送送呀 丨Lv 1
    我觉得这个应该是无效的
    +1 2015-05-03 举报
  • governy 丨Lv 2
    这是可以诉讼的
    +10 2015-05-01 举报
  • fenfenger 丨Lv 0
    您好，如双方真实意思表示签订协议后生效
    +1 2015-05-01 举报
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