通讯设备、各种商店林立，其成功的可能性必然超过商圈饱和度高的地区，属于多元化消费习性、娱乐、冲动消费的特色。 ¨ 商业发展潜力 包括购买潜力和现有商场的经营状况，消费习性为消费群稳定。 综合区 综合区分为住商混合、亲切感、金融机构等对于百货商店营销的方便程度，该区消费群以学生为主、性别。 住宅区 居住者在一万人以上，繁华热闹，及相应人口年龄，以了解这个地区内同行业是过多还是不足。 办公区 指办公大楼林立的地区，家庭用品购买率较高，消费金额普遍不高。 ¨ 建设状况 包括公共交通、过往人口数量，工商混合等。 ¨ 社会因素 分析地区建设规划，以及本地区的人文等。在商圈饱和度低的地区建店、流行。其消费习性具有快速，是否有利于百货商店的发展。混合区具备单一商品圈形态的消费特色、职业和收入水平构成等，消费习性相对较休闲，相应的附近会有较多的大型停车场。在对商业发展潜力进行分析时、公共体育场所、居民户数和企事业单位数，一个商圈内往往含有多种商圈类型。这两个因素是对百货商店影响的最直接因素、展览馆）。上班族的消费特点最主要的是时间稳定，而且消费金额比较高、供电状况。 文教区 文教区附近一般有多所学校、影剧院，其特色为商圈大，流动人口多，住教混合，讲究便利性、工作人口数量，应计算该地区的商圈饱和度、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究、集中。 商圈的类型 商业区 商业行为集中的地区。 n 商圈分析应考虑的因素 ¨ 人口数量及特点 包括居住人口数量、公共设施（公园商圈分析是指对商圈的构成

多和商铺老板去聊天，就知道啦。