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  • 二手房房屋买卖

    第一次签订合同是2015年2.14日，当时是交付购房定金1.5万元，定于2015.3.1前办理房屋买卖手续，但直到四月份卖方因共有人在签订合同之前就已去世，一直没有办理继承手续，导致无法过户，拖延一个多月之久，已经造成卖方违约，但当时心软就算了。直到4月7日才到房产局办理登记手续，合同定于2015.5.10日前卖方将房地产交给买方占有，但又因为没有之前老的房产证证明，而没有办法交税过户，现在一直拖着，我该证明维权，对方已经多次违约，我是要等到5.10后向法院提起诉，还是现在就可以，我现在不想要购买这房屋了，中介费用和定金，首付款都能够要回吗？麻烦法律界回复，谢谢！ 北京市

    房屋管理局 购房 定金 房地产 举报

    提问者：买房早知道

    发布于2015-04-29 北京市

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共6个回答
  • 在线问 打电话
    苏文华 经纪人
    定金和首付款是可以全部退回给买方，因为这是卖方的因素导致的，但对于卖方他碰上是不可预测的因素，所以如果卖方愿意继续出售该房屋，可能法院会进行调解，调解不成功的话可能会买方胜诉。对于中介费这个问题，只要是双方成交，之后的不能过户的问题不涉及到中介的原因的话一般是不退的
    +1 2015-04-30 举报
  • 在线问 打电话
    莫晟沣 经纪人
    要等到5.10日后再起诉卖方，要求解除合同和要求对方赔偿违约金和相关费用
    +1 2015-04-30 举报
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    可以起诉要求解除合同，返还购房款，追究违约金
    +1 2015-04-29 举报
  • 陈星似 丨Lv 2
    如果因为卖方原因导致房屋无法过户到买方，则买方可以直接起诉卖方解除合同、返还已付房款、承担违约责任。最好等到5月10号后，对方没有按约交付房屋时起诉
    +1 2015-04-29 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    你好，等5月10号过后再起诉
    +1 2015-04-29 举报
  • 达芬奇0708 丨Lv 2
    你好，如果因为卖方原因导致房屋无法过户到买方，则买方可以直接起诉卖方解除合同、返还已付房款、承担违约责任。最好等到5月10号后，对方没有按约交付房屋时起诉
    +1 2015-04-29 举报
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