你的事情比较特殊！！！首先要问清楚，是不是婚后买的房产！如果是婚后所得的话，那么此房产不管你是用什么方式贷款－－关键的是谁还款！如果是你自己收入还款（包括利用公积金），此部分的房产当然属于家庭财产－－此部分当然就应该双方共享（平分）；至于你家老爷子帮忙还贷的那一部分房产，可以肯定的说不属于夫妻共同财产！说明白些，应该是属于老爷子的财产，如果他明确是帮助你 的话，也是属于个人财产－－但是这里的处理方式不当的话，极容易产生争议！－－所以有关老爷子还贷部分，最好是你和老爷子签订一个明确的“借贷关系”！这样一来，即使老婆想要此房产或者法院判决房产属于共同财产，那么在分配财产的时候，也必须提出还老爷子那部分借贷的钱之后剩下的才真正意义的夫妻共同财产，同时也保住了老爷子那部分财产不被你老婆瓜分。不知道你是否明白！有关过户给小孩的问题－－这里也有有个问题：就是你老婆答不答应，因为房产有肯定有她一部分啊，如果她不答应的话，你个人也是无权私下过户给小孩的。所以，为了最大的保住自己（老爷子）的利益，尽快签订一个借贷协议，最好是进行公证！这样一来，谁都无法拿走属于老爷子投入的那部分房款！！！