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共3个回答
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小鸟一生推 丨Lv 3
个人转卖普通住房，营业税免征期限由以往的5年变成2年。事实上，这笔账更直接关乎买卖双方的“真金白银”。过去，住房如果持有不满5年，需要交纳交易的营业税，不论是由出售方缴纳，还是实际操作时转移到购买方缴纳，都在一定程度上抑制了住房交易。 -
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河马是条狗 丨Lv 1
以100万元总价的住房为例，贷款利率按5.90％进行计算，如果按照目前大多数城市首付六成的比例计算，那么首付款是60万元，需要向银行贷款40万元。40万元贷款若按照商业贷款计算，20年期、等额本息等贷款条件下，还款总额为68万元，月供2843元。 首付比例降至四成后，首付款是40万元，需要向银行贷款60万元。这60万元贷款若按同样贷款条件计算，那么还款总额为102万元，月供4264元。 如此对比，降低首付比例对于一些改善性购房者而言，并不意味贷款成本降低了，实际上还是增加了。即，六成首付下，买房总金额为60万＋68万共128万元；四成首付下，买房总金额为40万＋102万共142万元。这样对比，要增加14万元。 -
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Freedom吖赖 丨Lv 1
330新政就是政府刺激开发商使劲卖，购房者使劲买的政策啊，结果变成了开发商趁火打劫。 -
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