17个赞这个问题好大好大，如果以价格论，性价比高的，那么城西，城东，长安区这些徘徊在一万上下的毕竟多，当然劣势也很明显，城西，城东老城改造环境不太好，城中村和厂区毕竟多； 熟知的像西郊蓝光公园华府，德杰庄园府邸，城东中铁建花语城，绿地与湖，御锦城；长安区红星紫御半山，融创南长安街壹号，海亮德文郡。 剩下高新，曲江浐灞，城北这些更为热点的区域价格也就很高了，像大明宫板块这里，中海，万科，旭辉，正荣，经发地产都有项目，均价就在一万三朝上，浐灞世博园这块中南，绿城，紫薇也都有，价格也是一万三左右，曲江同理，刚需买哪里首先看预算如何，面积多大，需求要更明确一些！

11个赞得益于前几年一些小开发商，违规项目的教训，现在很少有人再信什么机关单位团购房一说了，省政府团购房欧罗巴小镇，国税局团购房浩华北郡，要么多年交不了房，要么停工的，买房子还是要看最基础的开发商资质和五证情况； 南山花园最近也因为团购房违约的事情在闹，小区16年签了认购协议，眼看要交房了，业主被告之必须每户购买一个车位，分18万和21万两种车位（上下立体）； 车位价格高于周边市价很多，购买车位后才有购买商品房的资格。不购买车位将没有资格购买商品房；剩下80%的房总价款一次支付。

11个赞在长安区这个地界，如园确实占了一个好地段，西临生活广场，南望邮电大学，东侧就是长安区政府，门前的西长安街上路宽人多，交通生活方便，但没有地铁确是不争的事实。 小区虽紧邻师大万科城附小，带不带学位，只能靠之后长安二小的学区。在售的三个户型中不如前期的润园，其中102最差，进门就是暗卫，厨房正对厕所，131平和135平中，后者户型更好，三面朝南分区合理； 13600块的备案均价比区域内融创，红星，海亮都高了不少，周边周围精装修新盘均价也就在10500左右，谈不上什么性价比，开发商定价还是很任性的。 融创一直算区域内热盘，600亩的规划也很大，容积率绿化率达标，车位有点紧张；地铁二号线出站口的优势确实别的小区没得比，公交、开车都很方便； 生活配套上已经部分入住的智慧新城，沿南长安街的商业已经逐渐填满，各种餐饮店、药房、诊所，韦曲南街上还有一个大型的果蔬批发市场，离三期地块约1公里； 小区自带天兴海明威幼儿园、天兴海明威学校已投入使用两年；现在卖的是之前摇号门退下来的57、58、59号楼清退的106套，945个家庭；之后的销售信息不明，因为融创还在房管局禁售的名单里。

8个赞1、重庆房价低，涨幅空间大：重庆的房价在全国来说都是比较低的，涨幅也不是很大；重庆是新一线城市：第一财经发布的《2017中国城市商业魅力排行榜》，重庆榜上有名； 商业市场大升级：商圈体系分为3个层级，第一层级为中央商务区，第二层级为城市核心商圈，第三层级为社区便民商圈；（解放碑商圈：越来越高端，临江门将开建S型空中连廊，全长240米连魁星楼2层；观音桥商圈：主打智慧商圈，亚洲最大落地屏、WIFI全覆盖；南坪商圈：医药养游购娱创，建中医药健康城... ...）；交通四通八：2014年，建成1、2、3、6号线，至2020年，建成“六线一环”，2020年后，建成“九线一环”；客观的说，2016年的年底开始的一波大涨之前，房价算得上便宜，2016年年底开始，重庆市房地产市场彻底复苏，很多人都意向不到重庆的房价会在短短不到一年上涨了50%左右，更有部分楼盘价格翻番； 在这一波大涨之后，重庆的房地产市场又趋向于温和，一直保持1万、2万、3万档，稳定缓慢增长，这个事实不可否认； 但是重庆房地产市场会保持一个相对稳定的态势，而且重庆市的GDP对于房地产依赖很低，这算是一个市场奇迹，值得很多城市借鉴和学习；所以，对于重庆地产，不管是投资，刚需，投资+自住，个人建议有合适的就入手。

7个赞这小区也就卖个地段了，紧挨未央路中轴线，地铁口，周边交通生活极为方便，但房子盖的还真不咋的，第一次看到宫园中央一期的时候，感慨西安住宅小区怎么可以盖的这么密，像一堵不透风的墙一样； 时代广场虽然是商住，但4梯6户和4梯7户的布局也就适合办公和出租了，自住的话没有什么小区环境，虽说精装，但一万六的价格开发商也是很有勇气，布局和业态和龙首村地铁口的印象城很像，底下商业上面小面积住宅。

7个赞金地这个项目从地理位置来看已经属于曲江二期边缘位置，再往南属于航天了。项目周围东侧是高速路，其他几侧都是待建地块，一是不确定因素二是和曲江二期住宅集中区不在一起。对于改善型住宅，金地项目自身品质还不错，密度低，产品也还可以，在曲江除了中海，也就是金地口碑能好一些。垃圾处理站应该在它西南方向，有一定距离，而且属于地下地上结合，臭味对居住本身影响不大，但垃圾车的臭味和噪音影响是在所难免的，还有就是房子溢价会有一定影响。目前这个楼盘洋房均价在16500，性价比一般，如果你是准备改善又确定曲江片区，翡翠国际，中海曲江大城，阳光城PLUS，可以做对比，我认为地段翡翠国际更好，中海品质更高，阳光城性价比更高。

6个赞红桥、河北、河东、和平、河西、南开是天津发展最好的市内六区，也是房价最贵的区域。新房房价基本上是3万及以上。 西青目前是环城四区内发展最早的区域，中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格是2万起到3万都有。其中南站和杨柳青附近均价2万左右。 北辰是发展较慢的区域，靠市区周边的房子均价2万起，小淀版块也有性价比较高的1.5万左右。 津南区面积广，距离市区比较近的双港，辛庄、海河高教园区内，房价均价2万左右及以上。咸水沽均价1.5万左右。津南八里台均价1万左右。 东丽区靠近市区周边基本均价在2.7万左右及以上。距离空港较近的华明镇，新房均价1.3万左右，东丽湖房价在1万左右，但距离较远，适合单纯落户和养老。

6个赞趋势一：供应量减少，总体供求关系依然处于不平衡状态 ? ? 按照之前政府既定的供地方针，每年的供应会缩减10%，但去年的土地供应量却止跌回升。2017年主城成交的开发用地建筑面积达到了2596万方，同比增长15.1%，止住了连续3年供应量缩减的势头。同时，去年成交土地的建筑面积也比去年商品房成交面积高出了5.5个百分点，扭转了2016年土地供应跟不上商品房销售量的局面，让刚出现的拐点又拐了回去。迫于房价上涨压力，政府在去年加大了土地供应，防止市场供求关系失衡。但经过政府限价、限售等政策的施行，目前重庆的房价已经在逐步回稳，今年政府会继续执行缩减供应量的政策，所以短期内重庆将仍处于供应量跟不上销售量的局面。 趋势二：快速上涨的土地价格将明显推高房价 ? ? 土地供应量主要影响的是供求关系，而过快上涨的土地价格却必将推高房价。 ? ? 值得关注的有三个指标，第一个是楼面地价。去年有多达10宗地块的成交价都跨过了万元大关。2017年主城平均楼面地价达到4628元/平米，同比上涨了46%，涨幅接近一半，而相比起2015年的价格直接翻了一倍多。短短两年时间，楼面地价翻倍，而这样的涨幅也将必然在一年后传导至商品房市场，不可避免地推高明年主城的房价。 ? ? 第二个指标叫“地房比”，是指在某个周期内某区域成交的土地价格与当期该区域商品房成交均价的比值。从2011年一直到2015年，主城的地房比一直保持在30%左右，这也是重庆房价一直保持平稳的5年。但到了2016年，主城地房比一下从30%跃升至43%。也正是从当年第四季度开始，重庆主城的房价开始发力，全年均价应声上涨27.8%。再来看看2017年的地房比。虽然去年房价涨幅已经非常大了，但分母的增长却没能将这个指标拉回原位，因为分子增长得更快。2017主城地房比超过2016年达到了49%的水平，2018年主城房价仍将面临非常大的上涨压力。 ? ? 第三个指标是溢价率，可以反映出土地的稀缺程度以及开发商对于未来房地产市场的预期。2016年的溢价率已经出现了拐点，而在过去一年，溢价率仍然是持续走高，达到20.8%，乎是前一年的两倍。而有溢价的地块更是超过了一半，达到56%，也就是说有一半以上的地块都是有至少两家开发商抢着要的。对于现在的开发商来讲，比高价拿地更悲剧的事情是拿不到地，而开发商在土地市场上所付出的成本也必然会转嫁到购房者头上。 趋势三：供应结构失衡，核心区涨幅拉大 ? ? 土地成交结构的不均衡会导致未来商品房市场的结构性失衡，进而导致局部房价的暴涨。去年主城开发用地成交共128宗，而内环以内的地块仅有27宗，占比只有21.1%，比2016年下降近一半。主城成交土地建筑面积为2596万方，而内环以内的建筑面积仅为353万方，占比13.6%，仅为2016年的三分之一。 ? ? 如果再把范围缩小到轨道环线以内的核心区，这个比值会更低。核心区成交地块只有13宗，建筑面积仅有141万方，占比主城的比重分别只有十分之一和二十分之一。但楼面均价却高达到了8147，是主城平均楼面地价的1.76倍。 ? ? 由此可以看出主城土地成交总量虽然有所增长，但绝大部分都集中在了内环以外的区域。内环以内，尤其是轨道环线以内的土地成交量大幅减少，几乎无地可供。作为结果，土地价格自然是一路走高，进而推高内环以内的房价。 ? ?总体来说，重庆的房价依旧会呈上涨趋势，而区域间的差异会进一步拉大，所以从投资的角度来说，更建议您考虑在核心区域内购置房产 以上意见仅供参考

4个赞临潼现在主要两个板块，一个是骊山脚下属于曲江管委会，因为限高主要以改善和养老型住宅为主；还有一个就是临潼的新区，周围确实是一片荒芜，没有任何配套，所有配套都是规划中，只有零散的几个楼盘。这样来看靠近骊山这个位置自然资源好，社区集中，离商业和地铁九号线都很近，作为养老和终极改善，度假还是不错的。

4个赞首先我没太明白你到底属于刚需还是投资呢？你所说的75万和120万是首付款还是全款？不过，我看你之前看的是绿地峰辉，绿地新里城这些项目，那这些钱应该是首付款。你如果是要投资的话，首要的原则应该是考虑房子的保值性，而西安目前发展的最好的区域还是高新，所以如果可以入手高新的房子，肯定是首选高新。但是高新的新房现在并不多，保利天悦下半年的推货量会比较大，基本上带装修的价格在17000元/㎡左右。