小胖大少

王晓波

专家介绍

房地产从业经验丰富,腾讯房产新锐自媒体、四合自媒体联盟成员,房产圈大V认证,专注房产政策走向,对北京、天津、重庆等重点区域楼盘有深刻研究。

专场主题

小胖大少对楼市理解深刻,视野宏大,擅长全国主要城市楼市分析和趋势判断。

楼市是政策市,受调控政策影响大,紧跟政策步伐,布局全国投资。

有关调控背景下的楼市购房问题,欢迎大家提问交流!

购房相关问题,欢迎提问交流!

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已回答 16个 问题

2个月前 回答了问题

在重庆把渝北的房子卖了去买巴滨路怎么样?渝北的房子小学初高中医院都在小区门口,但是小区比较密,产权只剩下30多年。买巴滨路又担心交通和学校的问题,而且渝北那块的地已经开发完了。要是不卖房首付要借钱,不想欠钱。而且两处贷款压力很大。请问老师应该怎么办?

2个赞穷人与富人的差别就是穷人害怕欠债,富人往往是欠了一屁股债,而且也不想的还,还想欠更多的。首付要贷点款借点钱有什么可怕的,压力大一点也无所谓啊,要想房价上涨的是你永远赶不上的,买其他的理财产品,是赶不上房价上涨和通货膨胀幅度的。现在欠一点点钱,一年半载之后你就挣了,知道吧。 再说了,你的渝北的房子现在基本上都开发完了,那应该算是配套齐全啦,而且生活上也很便利,包括学校医院都在附近,你为什么要把这样一个属于成熟期的,而且未来升值空间很大的房子卖了,跑到郊区的巴滨路去买一套房子能,这个逻辑根本就是很不合理的。难道是说因为他的产权只剩下30年了吗?重庆的产权本来就是50年的居多,很少有70年的,而且30年的产权也没有任何问题啊,现在产权到期之后,虽然没有正式的文件来说,但是基本上是会免费继续延期啦,就是说产权对房子的价格影响是没有的。在一些大城市,现在八几年九几年的房子照样卖的很高,很高的,大产权也就剩下二三十年了。 如果你实在要买巴滨路的房子的话,那就建议你去借点钱,在巴滨路再买一套,作为理财投资也好,对吧,然后渝北的房子继续保留持有,非到万不得已的话还是不要买房子。