卖房问题
卖房-问答
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没有房产证,只有合同,能否卖房?
根据相关规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证只有购房合同的情况下，一般来说可以卖房。在这种情况下，卖方需向购房人提供购房合同等证明文件，以确保交易的合法性和合规性。买方在购房时也需要谨慎核实房屋的权属情况，确保交易的安全性。另外，办理房产证手续可以进一步明确房屋所有权，为日后的交易提供更有力的法律保障。 -
我买的法拍房能卖出去吗?卖房要花哪些费用?
法拍房是指因债务纠纷等原因被法院强制执行拍卖的房产。买入法拍房后，您是可以将其再次出售的。不过，在出售法拍房之前，您需要了解一些相关费用。首先，您需要支付的费用是房产证办理费用。根据相关规定，房产过户需要进行房产证办理手续，这会产生一定的费用，具体费用金额因地区而异。其次，您还需要支付的费用是税费。根据相关规定，卖房产生的收益需要缴纳个人所得税。具体的税费金额取决于您卖出房产的价格和持有房产的.. -
婚后卖房,女方签字必须吗?
根据相关规定，婚后卖房的情况下，女方的签字是必须的。在夫妻共同财产制度下，夫妻双方共同拥有婚后所得的财产，包括房产。因此，如果夫妻共同拥有的房产要进行出售，女方的签字是必要的。在房产交易中，购房合同是一份重要的法律文件，需要双方签字确认。如果女方不签字，购房合同就无法成立。这意味着，房产交易无法进行，买卖双方都无法正式完成交易。此外，如果房产有贷款的情况下，银行通常会要求夫妻双方共同签署贷款合.. -
二手房卖房逾期3个月未迁户口,可否起诉?
根据相关规定，二手房卖房逾期3个月未迁户口可以起诉，但是否能获得赔偿需要具体情况具体分析。首先，卖房方逾期未迁户口属于违约行为。在房屋买卖合同中，双方通常会约定买方在一定时间内办理迁户口手续。如果卖方逾期未迁户口，违反了合同约定，买方可以认为卖方违约，有权要求赔偿。其次，买方可以要求卖方支付违约金。在房屋买卖合同中，通常会约定卖方违约需要支付一定金额的违约金。如果卖方逾期未迁户口，买方可以要求.. -
卖房时需不需要将开发商出租给我的地下室转让给下任业主?
在卖房时，通常情况下，开发商出租给您的地下室不需要转让给下任业主。根据相关规定，地下室的产权属于开发商，并不包含在您购买的房屋产权范围内。因此，在卖房时，您无需将地下室转让给下任业主。然而，具体情况还需根据您所购买的房屋的具体合同条款和相关规定来确定。有些开发商在销售房屋时，可能会将地下室的使用权或租赁权转让给业主，这样的情况下，您可能需要将地下室的权益转让给下任业主。但这种情况并不常见。在卖.. -
房屋买卖合同有效,但确权时卖房人不到场,可以判赢吗?
在房屋买卖合同中，确权是买房人将房屋的所有权从卖房人转移到自己名下的重要环节。一般情况下，确权时卖房人需要亲自到场进行确认。如果卖房人没有到场，一般情况下是无法判定买房人胜诉的。根据相关规定，确权时卖房人的到场确认是为了保障买卖双方的合法权益，确保房屋的所有权转移得到有效确认。如果卖房人没有到场，无法进行确认，就会给买房人的权益保护带来一定的风险。然而，具体情况还需根据合同条款和相关证据来判断.. -
媒体:北京二手房市场有了新变化,对于卖房者来说,如何在市场变化中获得最佳的房价?
在市场变化中，卖房者要获得最佳的房价，首先要了解政策走向和市场需求。新政降低了购房门槛和成本，会促使更多购房者入市，需求增加可能推高房价。但同时，市场也可能出现供应紧张的情况，因此要合理定价，避免错失机会。其次，利用市场企稳回升的态势，适当调整营销策略，吸引更多潜在买家。最后，保持与买家的良好沟通，及时了解他们的需求和反馈，以便更好地满足他们的期望，促成交易。在市场变化中，灵活应对，精准把握时.. -
请问二手房卫生间漏水,卖房负责还是买方自行承担啊
您好,需要看漏水的原因而定。 -
为什么北京部分业主卖房开始掏中介费?
答：北京部分业主卖房开始掏中介费主要有两个原因。一是住建部出台了意见，指导双方共同承担经纪服务费用；二是北京二手房市场进入了买方市场，为了吸引买家，卖家必须掏出中介费。从政策角度来说，住建部出台的意见，引导双方共同承担经纪服务费用，在明确和规范服务行业的同时，也加强了市场参与者的责任感和自律，更有利于买卖双方的利益保护。从市场角度来说，北京二手房市场由原来的卖方市场进入到买方市场，这也意味着在.. -
在北京部分业主卖房开始掏中介费的情况下,二手房买房市场有哪些特征?
在北京部分业主卖房开始掏中介费的情况下，二手房买房市场的特征明显：首先，买房市场的供求关系发生了变化，买方的需求量大于卖方的供给量，因此买方的价格议价能力较强，使得买卖双方在价格上有更大的灵活性；其次，买方的购房行为更加理性，他们不仅仅关注于房子本身的价格，更注重房屋的质量，尤其是在选择购买比较老的房子时；最后，买方需要考虑房屋交易中的中介费，因此购买前会更加谨慎，仔细研究房屋的价格结构，以避..