鲁商建设管理：定制服务模式，着力特色代建

2021年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开，会上，鲁商建设管理凭借开拓进取和在代建领域不断积累的品牌实力，荣膺“2021中国房地产代建领先品牌”荣誉称号。

图：会议现场

图：荣誉证书

抓住机遇，大胆革新

房地产代建板块近年来倍受房地产行业及其相关领域企业的密切关注，成为不少房地产企业创新发展新的赛道，新的利润点增长极，第二增长曲线的。鲁商建设管理作为鲁商发展重点培育的主营业务之一，秉承初心使命，立足山东，展望。率先在山东省内开展了政府及企业代建业务。出色的完成了山东省美术馆、山东省人才资源市场综合楼、齐鲁医药学院（淄博校区）、山东画院、济南市应急救援储备中心、福瑞达国际颐养中心等大型公共建设项目和颐馨苑小区、盛景家园等多个代建项目。代建项目涉及住宅小区、商业办公、医院、学校及公益场馆等多种类型，并多次获得国家、省、市级行业奖项，获得社会各方的一致好评，品牌社会认知度正逐年提高。

发挥优势，特色代建

凭借良好的鲁商品牌形象，鲁商建设管理整合全公司有效资源，尽全力，多渠道开拓代建市场，充分发挥“成熟的产品线、标准化的管控体系和专业化的运营操盘团队”三大核心优势，为合作伙伴提供设计、开发、工程、成本、财务、销售、品牌输出、产业运营、物业管理等一站式全方位专业服务。

据统计，截至目前鲁商建设管理总代建面积超200万平方米，已完工的代建项目140余万平方米，在建代建面积约60多万平方米。

模式多样，合作共赢

鲁商建设管理代建可按委托方需求，量身定制代建模式，通过政府代建、无品牌代建、品牌代建、运营代建、带资代建、咨询模式和小股操盘模式七大业务模式，满足不同业务需求，帮助合作伙伴获得。

政府代建：为政府行政机构、服务中心、公益场馆、保障房、安置房、医院等政府民生工程提供代建管理服务。

无品牌代建：为委托方提供代建管理服务，不使用品牌及资金的合作模式。1

品牌代建：为委托方提供代建管理服务，授权项目使用品牌，不提供资金的合作模式。

运营代建：为委托方提供代建管理服务，通过品牌房企自有物业、教育、酒店等关联企业作为运营方，为项目提供后期运营管理服务的合作模式。

带资代建：为委托方提供代建管理服务，根据合作项目资金需求，提供引入金融机构融资服务的合作模式，资金来源包括代建方的合作伙伴及金融机构。

流程与运营模式（咨询模式）：提供包括项目定位咨询、全景计划、工程策划、规划方案管控、施工图设计管理。

小股操盘模式：为委托方提供代建管理服务，根据项目资金需求，提供部分开发建设资金的模式；持有项目部分股份，享有开发控制权、保底、股权分红、收取一定比例的代建费用。

“一曰慈，二曰俭，三曰不敢为天下先”，作为山东省内代建领域的先行者，鲁商建设管理竞争力优势显著，代建行业影响力持续扩大。现在，鲁商建设管理保持稳健的发展态势和敢为天下先的精神。未来，企业产品及品牌影响力的持续提升，鲁商建设管理与更多优质的合作伙伴建立合作机制，深入推进产城融合，促进多元创新发展！