黄瑜：从百城价格指数的变化预判2021年房地产市场趋势

7月7日，由中房指数系统、中指研究院研究主办，中指控股(CIH)、中指研究院研究承办的“数字科技赋能行业高质量发展——中房指数2021房地产市场趋势报告会”在北京召开。中房指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜以“从百城价格指数的变化预判2021年房地产市场趋势”为题，发表了主题演讲。

中房指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长、中指控股CEO 黄瑜女士

黄瑜：2021年上半年，房地产市场整体延续了去年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加，重点城市市场热度不减，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期，中央调控逻辑进一步向供给端侧重，房地产金融监管持续强化，地方加快建立房地联动机制、针对二手房市场调控的力度亦在不断加强，部分城市调控效果已现。

展望下半年，房地产调控政策环境和房地产金融环境仍偏紧，高基数下，商品房销售规模预计将同比高位回落，但全年仍有望创新高。地价、二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势。新开工方面，2021年房屋新开工面积仍有望维持高位。在市场规模持续扩大的背景下，企业仍需聚集各项资源做大规模；结合自身的优势，精选城市，顺应市场小周期变化，积极拓展数字化营销，同时结合客群研究，回归产品力打造。