购物中心密集开店 大部分企业对明年业绩增长有信心

近期，购物中心行业进入密集开店期，各地不断出现多店同日开店的景象。与此同时，很多商业企业也在不断推出更大的拓展计划。中国百货商业协会上周公布的问卷调查显示，将近90％的企业认为，明年销售收入将比今年好。

近日，红星美凯龙控股集团在四川和重庆一口气签了两个新项目。在重庆市璧山区，红星美凯龙将与当地政府共建璧山区TOD大型城市综合体项目，其中，城市综合体计容建筑面积约24.8万平方米，主要包括TOD上盖物业，爱琴海购物公园及云绅智慧中心。两天后，爱琴海购物公园项目签约仪式在四川泸州举行，根据协议，红星美凯龙将在泸州投资建设一个建筑面积均约6万平方米的商业综合体。

今年9月以来，购物中心行业进入密集开店期。9月19日，杉杉、砂之船等三家公司的大型奥特莱斯门店同日开业。9月27日，新城控股旗下三家大型购物中心于陕西、江苏的三个城市同时开门迎客。10月，该公司再开三座吾悦广场；11月，八家吾悦广场在陆续开业。连一向开店速度不算快的大悦城也将于今年12月在北京和辽宁鞍山先后开出两家新店。

与此同时，很多商业企业也在不断推出更大的拓展计划。例如，宝龙商业就宣布未来五年要新增100个商业项目。11月中旬，购物中心行业的新贵合生商业宣布，到2025年，其运营管理总面积将比目前再增加三倍，达到2000万平方米。

“今年因为（新冠肺炎）疫情，很多项目延后，因此出现了下半年密集开店的现象。”润凯商业集团创始人、董事长谌俊宇告诉中国商报记者，实际上今年新开门店比去年还是少了很多。

市场对百货、购物中心的消费需求也促使部分运营能力较强的商业企业加速拓展。今年伊始的新冠肺炎疫情对购物中心产生了巨大冲击，但从下半年的情况来看，行业出现了较为强劲的复苏势头。中国百货商业协会上周公布的对包括百货和购物中心在内的大型零售企业的问卷调查显示，各大零售企业2020年的销售收入下降程度好于预期。只有半数企业今年销售收入与去年相比下降20％左右，而近40％的企业销售收入下降5％-10％，还有近20％的企业实现了正增长。

值得一提的是，绝大部分企业对明年业绩增长持有信心。将近90％的企业认为，明年销售收入将比今年好。其中，有31％的企业认为销售增速超过20％，大部分认为合理增幅将在5％-10％之间。

“以后商场光靠零售卖东西肯定不行，还是要做好体验消费。”谌俊宇对中国商报记者说，消费需求不断变化，购物中心未来应该深耕主题细分领域，根据不同的消费群体做深做强。

文章来源：中国商报