中指·每日要闻：保利拟发60亿商用物业类REITs项目 合景泰富33.5亿元摘得广州增城宅地

今日看点：

·保利拟发60亿商用物业类REITs项目 首期规模22.36亿

·中电光谷合伙彩虹集团 拟投资120亿建“东部智谷”

·合景泰富33.5亿元摘得广州增城宅地 楼面价10373元/平米

·金地保利联合体底价77.6亿摘大连甘井子区5宗地块

·IPO筹资近百亿港元 世茂服务今日敲钟上市

【企业】

【1】保利：10月29日，保利宣布，为提升公司自持商用物业的运营效率，探索创新型资产运作，公司拟发行商用物业类REITs项目。专项计划拟发行规模不超过60亿元，初步选定位于长沙、石家庄、慈溪的四处商用物业资产作为首期入池资产，首期发行规模约22.36亿元。

【2】中电光谷：近日，中电光谷联合控股有限公司、彩虹集团有限公司与江苏南通崇川经济开发区管理委员会，正式签署了《中国电子东部智谷投资协议》，拟共同建设智能制造产业园区——东部智谷。该项目总体规划土地面积约1000亩，计划总投资约120亿元；一期规划土地面积约300亩、计划投资约25亿元。

【土地】

【1】合景泰富：10月30日，合景泰富以33.5亿元摘得广州荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20066号地块，折合楼面价约10373元/平方米。地块为二类居住用地，规划建设用地面积124209.97平方米，容积率≤2.6，建筑面积322945.92平方米。

【2】金地、保利：10月30日，金地、保利联合体以底价77.59亿元竞得大连市编号为大城（2020）-12号至16号的5宗地块。5宗地块均位于甘井子区由家村河周路西侧，旅顺北路北侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、机关团体用地、文化设施用地、医疗卫生用地、社会福利用地、交通服务场站用地等。

【3】美的置业：10月30日，美的置业以总价22.4亿摘得佛山南海里水湖洲村工改居地块，成交楼面价约12658元/平方米。地块位于里水大道东侧，土地权属方为湖洲村民小组，宗地占地约74718.04平方米，分A、B、C、D、E区开发，仅A区为居住用地，占地58986.21平方米，容积率≤3.0，住宅计容建面为176958.63平方米。

【4】正荣：10月30日，正荣以12.5亿元将佛山张槎海口陶瓷物流城城北侧逾5.1万平方米地块拿下，折合楼面价9443元/平方米。地块东挨聚锦路，西靠大江路，南邻规划十一路，且临季华三路主干道，占地约51189.05平方米。

【5】碧桂园：10月30日，碧桂园8.28亿元竞得宿迁市宿豫区2020（经）E宿豫06（3213111100001GB13015）地块，成交楼面价3968元/平方米，溢价率32.27%。该地块位于宿豫区，出让面积8.34万平方米，建筑面积20.86万平方米。

【6】新城控股：10月30日，新城控股10.2亿元竞得宿迁宿城区2020（经）E宿城10（321302007003GB21310）地块，成交楼面价5922元/平方米，溢价率51.33%。该地块位于宿城新区，地块面积7.49万平方米。

【7】东原：10月30日，东原以12.6亿元竞得南京栖霞区栖霞街道工农路以西9#东侧地块，楼面价14298元/平方米，溢价率1.61%。该地块编号为NO.2020G82，为住宅用地，出让面积35249.95平方米，建筑面积88124.875平方米。

【8】宁夏中房：10月30日，宁夏中房竞得宁夏银川市金凤区花博园片区（银地(G)[2020]-28号）宗地，土地面积为142.72亩，容积率2.2，成交总价为7.1亿元，溢价率51%，楼面价3396元/平方米。

【物业】

【1】世茂服务：10月30日，世茂服务控股有限公司（股票代码：00873.HK）在香港主板上市，正式角逐资本市场。世茂服务此次IPO发行价为16.6港元，发售5.882亿股，筹集资金达97.6亿港元；未来，世茂服务将募集资金65%用于扩大业务规模，15%用于丰富增值服务种类，5%用于改善信息技术系统及智慧技术，5%用于吸纳及培养人才，10%用于营运资金及其他用途。【详情】

【2】南都物业：10月30日，南都物业发布2020年三季度销售简报。简报称，截至2020年9月30日，南都物业累计总签约项目545个，累计总签约面积6,653.70万平方米。2020年1-9月公司新签物业服务项目65个，新签约面积约752.92万平方米；案场服务合同的新签数量为10个；顾问咨询合同的新签数量为1个。

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