霸州土地推介信息

霸州地处京津雄黄金三角核心腹地，得享雄安新区建设、京津冀协同发展和大兴国际机场辐射的三重利好，精准承接北京经济、产业、居住外溢需求，公共配套迎来加速升级，区位优势和城市价值显著提升。据监测资讯显示，近期霸州有1宗地块出让，具体地块信息如下：

地块信息：

地块位于霸州开发区，泰山路以西、衡山路以东、艺术大道以南，土地面积 97.54亩（地块1：77亩；地块2：20.54亩），容积率 2.0，用地性质 住宅 ，绿地率≥35%，限高地块1：≤54  地块2：≤70

距大广高速出口4公 里，距霸州站5公里，距霸州西站8公里，主干道衡山路，坐落于霸州经济开发区核心区，商业、学校、医院及中央公园均已开始规划建设，交通便利、生态环境优、具有良好的发展前景

目前，郭家务地块附近各类配套设施建设均已提上日程，学校、商业、医院、公园等已经在陆续启动中，且紧邻地块西侧的主干道“衡山路”已开工，预计2021年中通车，贯穿R1线，连接高铁北站。随着配套设施的完善，郭家务地块的宜居性将进一步得到提升，蕴含巨量的土地潜在价值也将逐步释放

区域价值：

区位优势：地处京津雄黄金三角中心地带、环京80公里/环雄安30公里圈层，京雄科创走廊及津雄商贸物流走廊双廊交汇点，得享京津雄三心引领，率先承接千亿市场外溢

交通优势：

海、陆、空多元立体交通全覆盖，京雄

三大国际机场：分别为北京大兴国际机场、北京首都国际机场、天津滨海国际机场

三大天然良港：天津港、京唐港、曹妃甸港

三铁七轨交错：

高铁（京雄城际（在建）、津保高铁、津雄城际（规划）、天津机场线（规划））

地铁（R1线（规划））

普铁（京九铁路、津霸铁路）。

其中R1线发车频次高，初期10s/趟，后期3s/趟

六条高速纵横：大广高速、京台高速、京沪高速、荣乌高速、京德高速（规划）、荣乌高速新线（规划）

产业优势：

坐拥百亿产业集群：三大产业集群都市食品、新型显示、智能制造，其中包含世界五百强、、食品龙头、网红电商、新显龙头等多方面知名企业。且都市食品产业集群规模效应已形成，为当地发展建设注入源源不断的发展动力

经济人口基础优势：2019年环京12县（市/区），霸州GDP及常住人口均位列前三，随着城镇化的不断推进，本土置业需求异常旺盛

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