中指·每日要闻：正荣地产成功发行首笔“绿色债券” 美的置业18.44亿元竞得佛山市禅城区1宗商住用地

今日看点：

·杭州发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

·正荣地产成功发行首笔“绿色债券”

·美的置业18.44亿元竞得佛山市禅城区1宗商住用地

·景瑞7.63亿元竞得无锡市滨湖区1宗居住用地

·时代邻里获纳入恒生综合指数且流动性不断提升 中泰国际给予买入评级

【政策】

杭州：9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

【企业】

正荣：9月4日，正荣地产发布公告，成功发行首笔4.4年期7.35%绿色债券，总额3.5亿美元，并获得逾9倍超额认购。所得款项将用于为公司的绿色项目提供再融资。

【土地】

【1】美的置业：9月4日，佛山市顺德区锋域房地产有限公司（美的置业）以18.44亿元竞得佛山市禅城区1宗商住用地，楼面价7638元/平方米，溢价率7.58%，该地块编号为TD2020(CC)WG0017，位于禅城区魁奇路西延线北侧、横二路两侧，出让面积8.05万平方米。

【2】景瑞：9月4日，苏州璟幂咨询管理有限公司（景瑞）以7.63亿元竞得锡国土（经）2020-42地块，楼面价18000元/平方米，溢价率18.80%，该地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，出让面积1.77万平方米。

【3】龙湖：9月4日，常州环宇置业有限公司（龙湖）以6.35亿元竞得锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北地块，地块编号锡国土（经）2020-41，楼面价6359元/平方米，溢价率17.58%，出让面积5.26万平方米。

【4】龙记泰信：9月4日下午，龙记泰信成功竞得山东潍坊诸城市99亩住宅用地，宗地编号SZ925号，位于诸城市潍河公园北侧（和平街与北环路十字东北角），总占地6.63万平方米，容积率2.5，计容建面16.58万平方米；成交总价约2.00亿元，楼面地价1206元/平方米。

【物业】

【1】时代邻里：9月3日，中泰国际发布报告，看好公司多元化的成长动力：1)关联房地产开发企业时代中国土地储备丰富，为公司未来的面积扩张打下坚实基础；2)公司资金充沛，收并购执行能力强。该行预计核心应占净利润将由19年的1.2亿人民币增至2020、2021年、2022年的2.16亿、3.82亿、5.53亿人民币，2020-2022年CAGR位66.4%，给予14.36港元的目标价，对应33.0x21年PE，目标价对应现价有30.5%的涨幅，该行给予买入评级。【详情】

【2】哈尔滨：9月2日，哈尔滨市住房和城乡建设局就《哈尔滨市物业服务企业信用评价管理暂行办法》面向社会公众广泛征求意见。为鼓励物业企业积极整改问题，规范经营行为，提升服务水平，建立了信用修复及累计扣分制度。企业和主要管理人员对于存在的问题积极进行整改并消除原有不良行为的，经原认定部门确认，可予以修复信用分值；经责令限期改正，仍不改正的，可继续作为不良信息，予以累计扣分。在住宅项目考核中，将开展物业服务满意度年度测评分值作为一项重要衡量指标，分值为50分。

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