这些商圈的写字楼租金跌了 你会考虑入驻吗？

为了更好地反映写字楼市场形势变化，中指研究院选取15个重点城市的主要商圈，对典型甲级写字楼平均租金进行了统计。那么，受疫情影响，写字楼租金的变化如何，你会考虑入驻这些租金下跌的商圈吗？

2020年二季度，新冠肺炎疫情对写字楼市场的影响继续显现，在中房指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，近九成商圈写字楼租金环比下跌；其中批发零售、住宿餐饮、交通运输、文体娱乐等行业受到的影响较大，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金环比下跌较多。在写字楼租金环比下跌的商圈中，深圳龙岗中心城环比跌幅，为3.96%，租金下跌至3.7元/平方米·天；深圳南山中心区、北京上地等13个商圈写字楼租金环比跌幅亦在3.0%以上；广州体育中心、上海五角场等47个商圈租金环比跌幅在1.0%-3.0%之间；上海淮海中路、成都春熙路等9个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0%以内。

尽管疫情期间，企业经营活动受限，但互联网相关服务行业、医疗以及大数据等行业继续保持上扬态势，基于扩张需求，楼盘硬件设施较好、物业管理完善且租金较低的新兴商圈写字楼需求有所增长。同时，TMT、金融业等行业仍为写字楼市场需求主力，部分企业存在扩张需求；因此，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金仍较为稳定。在中房指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等8个商圈写字楼租金环比有所上涨，涨幅均在1.0%以内。

表：2020年二季度15城主要商圈写字楼租金（单位：元/平方米·天）

数据来源：CREIS中指数据库·写字楼版

3房网根据中指研究院《2020年上半年中国写字楼租金指数研究报告》等综合整理