中指·每日要闻：远洋资本完成收购上海H88越虹广场项目 雅居乐38.8亿摘中山翠亨综合用地

今日看点：

·宁波扩大限购范围 从严核定新出让地块住宅售价

·融创拟发行两笔优先票据用于偿债 合计金额10亿美元

·远洋资本完成收购上海H88越虹广场项目

·雅居乐38.8亿摘中山翠亨综合用地

·华鸿嘉信联合体13.8亿元摘杭州宅地

·弘阳服务在港上市 106天创近期同业最快上市记录

【政策·市场】

宁波：7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对当前宁波偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》提出了关于保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等稳定房地产市场的“十条”新政，从7月7日起实施。其中，加大土地供应力度，强化精准供地，保证住宅用地市场平稳有序。严格落实建设项目动态巡查机制，强力推进已供项目加快开发建设，尽快形成有效供应。从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。调整限购区域范围为：北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路所围区域。

【企业】

【1】融创：7月7日，融创公告称将发行总计10亿美元的优先票据，其中包括2023年到期的6亿美元6.5%优先票据及2025年到期的4亿美元7.0%优先票据。发行票据所得款项拟用于偿还未来一年内到期的中长期境外债务。

【2】远洋：7月7日，远洋集团公告称旗下远洋资本成功实现对上海H88越虹广场项目的收购。H88越虹广场为上海漕河泾板块商办物业，位于漕河泾新兴技术开发区，紧邻徐家汇CBD，同时也临近虹桥机场、上海南站等交通枢纽，其总建筑面积超过6万平方米，并配备逾200个停车位。

【3】万科：7月6日，据深交所消息显示，万科-招商创融购房尾款资产支持专项计划第17期状态变更为已反馈。该债券类别为ABS，拟发行金额14.06亿元。

【4】金地：近期，金地集团与奇瑞控股在安徽芜湖签订战略合作协议，根据双方战略合作协议，奇瑞控股集团将与金地集团联合打造产城融合项目，意向合作的项目布局近10个城市。

【土地】

【1】雅居乐：7月7日，雅居乐以底价38.8亿元摘得中山翠亨1宗综合用地，楼面地价4221.9元/平方米。该宗地为翠亨新区G26-2020-0053地块，土地总面积24.55万平方米，计容建筑面积上限91.9万平方米。该地块位于中山翠亨新区起步区西四围，将建设高度460米的超高层建筑。

【2】华鸿嘉信联合体：7月7日，华鸿嘉信和镇江莱福组成联合体以总价13.79亿元竞得杭州钱塘新区大江东河庄北单元DJD0206-R21-10地块，楼面价11299元/平方米，溢价率25.46%。该地块出让面积4.21万平方米，规划建筑面积12.21万平方米。

【3】祥生：7月7日，祥生以总价17.09亿元竞得杭州钱塘新区下沙大学城北单元JS0602-16地块，楼面价17792元/平方米，溢价率29.56%。该地块东至春新路，南至空地，西至千帆路，北至新农路。地块出让面积4万平方米，容积率1.0-2.4。地块内配套公建建筑面积不大于地上总计容建筑面积的10%。

【4】金成联合体：7月7日，金成和吴兴新业组成联合体以上限价格11.08亿元竞得杭州钱塘新区大江东中心区单元DJD0401-R21-07地块，楼面价12733元/平方米，溢价率29.89%，自持19%。该地块出让面积3.11万平方米，容积率1.0-2.8。

【物业】

弘阳服务：7月7日，弘阳服务集团有限公司正式在香港联合交易所有限公司主板上市，成为2020年第五家登入港股的国内物业服务企业。弘阳服务从3月23号递交A1到7月7日挂牌，实现IPO仅用了106天，创造了近期同业在港上市的最快纪录。另外，弘阳服务此次IPO公开发售部分超额认购达112倍，也创造近期同规模物管企业IPO认购倍数新高。【详情】

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