中指·每日要闻：旭辉+金地+首开底价20.55亿摘北京朝阳东坝限竞地 建业新生活在港敲钟上市

今日看点：

·国家统计局：1-4月份商品房销售额31863亿元 同比下降18.6%

·正荣地产：拟发行2亿美元票据 利率8.35%

·旭辉+金地+首开：底价20.55亿摘北京朝阳东坝限竞地

·世茂：25.22亿元竞得绍兴越城区1宗商住地

·建业新生活：中部地区物管龙头——建业新生活赴港敲钟

【政策•市场】

【1】国家统计局：5月15日，国务院新闻办举办新闻发布会，国家统计局新闻发言人介绍了今年4月份国民经济运行情况。1-4月份，商品房销售面积33973万平方米，下降19.3%；商品房销售额31863亿元，同比下降18.6%，降幅分别比1-3月份收窄7.0和6.1个百分点。

【2】上海：5月15日，上海市人民政府新闻发布会上，上海市经信委介绍了《关于加快特色产业园区建设、促进产业投资的若干政策措施》主要内容，主要从规划、土地、金融、服务等环节，找准投资增长点，精准供给有效政策，全面创新招商引资政策，力争在总部机构、龙头企业、旗舰项目、功能平台、隐形等集聚方面实现新突破，助力疫情防控和培育经济转型发展新动能。

【企业动态】

【1】正荣地产：5月15日，正荣地产公告称，拟发行2亿美元优先票据，票据将于2024年到期，票面利率8.35%。票据计划于联交所上市发行，所得款项净额将用于现有债务再融资。

【2】信达地产：上清所5月15日消息，信达地产股份有限公司拟发行2020年度期中期票据，拟发行金额16亿元，期限3年，募集资金将全部用于归还发行人到期的债务融资工具本息。

【3】恒大：5月14日，中国恒大集团发布公告表示，于今日，其回购1506.4万股，每股价格15.08港元至15.66港元，耗资2.33亿港元。

【4】融创：5月14日，天津润鼎（实际控制方为融创中国）通过深圳证券交易所系统以大宗交易的方式减持金科股份26699万股，合计成交金额21.35亿元，减持完成后，融创中国合计持有金科股份44590万股，占公司总股本的8.35%。

【土地】

【1】旭辉+金地+首开：5月15日，旭辉金地首开联合体竞得北京朝阳区东坝乡东风村一宗限竞房地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积2.02万平方米，规划建筑面积不超过4.85万平方米，成交金额20.55亿元，溢价为0，宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且销售单价不得超过76364元/平方米。

【2】世茂：5月15日，绍兴智旭企业管理有限责任公司（世茂）以总价25.22亿元竞得绍兴大越路东侧6号地块，溢价率57.43%，用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积20.9万㎡，楼面价12066元/㎡。

【3】禹洲：5月14日，苏州丰翔房地产开发有限公司（禹洲）以27.37亿元竞得滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧地块，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积15.2万㎡，楼面价18000元/㎡，溢价率11.00%，自持面积9650㎡。

【4】新力：5月14日，新力以总价20.4亿元竞得南昌新建区长堎镇2宗商住用地，地块一位于工业三路西侧、文化中心南路北侧，容积率2.5，建筑面积12.22万㎡，地价8.11亿元，楼面价6642元/㎡，地块二位于文化中心南路南侧、规划一路西侧，出让面积6.18万㎡，容积率大于1小于等于3，地价12.3亿元，楼面价6635元/㎡。

【5】万科：5月14日，无锡万科企业有限公司以18.93亿元竞得无锡市新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧地块，用途为商住用地，容积率2，建筑面积17.18万平，楼面价11020元/㎡，溢价率15.99%。

【物业】

建业新生活：5月15日，建业新生活（证券代码：09983.HK）正式登陆港股，股价首日高开22.92%，开盘价8.42港元，截至11时30分8.59港元，涨幅19.71%，盘中涨幅逼近25%。这是自今年以来，第三家登陆港股的物业服务企业。行业上市热潮持续，正迎来自己的高光时刻。据悉，建业新生活公开发售获得142.52倍的超额认购，每股发售价6.85港元,发售所得款项净额估计约为20.55亿港元。所得款项约60%用于寻求战略性投资机收购机会，约15%用于建业+平台及优化用户体验；约15%用于提升经营效率；约10%用于提供营运资金及其他一般公司用途。【详情】

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