202轮！全部封顶成交！安居集团15.15亿夺深圳2宗人才房用地，配建5.72万㎡人才房

据土地情报数据监测显示，4月14日，深圳市出让2宗住宅用地，分别位于宝安区和龙岗区。2宗宅地总用地面积32932㎡，总规划建筑面积172170㎡，起始总价10.45亿元，土地使用年限为70年。2宗宅地建设可出售的人才住房且均采用“双限双竞”的方式挂牌出让。

• 宝安区福永桥头地区（A207-0131）

经过106轮竞价，最终，由深圳市宝安人才安居有限公司以上限价9.93亿元+配建人才房30000㎡竞得，成交楼面价11100元/㎡，可售楼面价17824元/㎡。

>>>> 地块详情

地块编号A207-0131，土地位置宝安区福永桥头地区，总用地面积17893.55㎡，规划建筑面积89460㎡，其中住宅76660㎡（含物业服务用房150㎡），商业9200㎡。出让年限70年，挂牌起始价6.85亿元，限价9.93亿元，起始楼面价7657元/㎡。宗地人才住房销售均价不高于30400元/㎡，销售单价不高于31900元/㎡。

>>>> 地块解读

A207-0131宗地位于宝安福永板块，距离地铁11号线桥头站约1公里，无需换乘可在40内达到福田中心区，交通通达性良好。项目周边有塘尾万里学校和翻身实验学校西校区，教育资源完善。项目四周以工业厂房为主，居住氛围一般。目前项目周边无在售楼盘项目，此前上市的华强城市花园项目开盘售价4.6万元/㎡，片区二手房均价也在4.6万元/㎡左右。

• 龙岗区宝龙街道新能源产业基地（G02203-0016）

经过96轮竞价，最终，由深圳市人才安居集团有限公司以上限价5.22亿元+配建人才房27200㎡竞得，成交楼面价6311元/㎡，可售楼面价10246元/㎡。

>>>> 地块详情

地块编号G02203-0016，土地位置龙岗区宝龙街道新能源产业基地，总用地面积15038.32㎡，规划建筑面积82710㎡，其中住宅75145㎡，商业3000㎡。出让年限70年，挂牌起始价3.6亿元，限价5.22亿元，起始楼面价4353元/㎡。宗地人才住房销售均价不高于23100元/㎡，销售单价不高于24300元/㎡。

>>>> 地块解读

G02203-0016宗地位于宝龙街道新能源产业基地，距离坪山火车站5公里左右，距离在建的14号线东部快线宝龙站1.5公里左右，目前出行以自驾为主，也可搭乘高铁通往市区。项目周边配有兴华小学和名星学校，但教育资源并不占优势。目前项目周边在售及待售项目以高层刚需户型为主，报价都在3.5万元/㎡左右。

>>>> 地块出让条件

本次出让宗地建设的住宅类型为可出售人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积。

宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和销售单价销售。其中：A207-0131宗地人才住房销售均价不高于30400元/㎡，销售单价不高于31900元/㎡。G02203-0016宗地人才住房销售均价不高于23100元/㎡，销售单价不高于24300元/㎡。

出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。