西南商业地产企业如何快速、高效对外拓展？

2020年伊始，一场以迅雷不及掩耳之势迅速席卷的疫情，让各行各业陷入困境之中，商业几近停摆，全民居家隔离。在被疫情偷走的时光里，人们对美好生活也有了全新的理解，变得更加怀念焕活城市的购物中心、引领生活的潮流品牌、坚守到深夜的餐饮门店……

疫情让那些看似寻常的存在变得更加弥足珍贵，也让我们看到了这些日常背后，每个商业地产企业、每位商业地产人的梦想和努力。正是因为这群不停奔跑的“追梦人”，才有了我们今天触手可及的美好生活，以及充满无限遐想的未来和远方。

经此一疫，上下也变得更加团结一心，踌躇满志的西南商业力量蓄势待发，追梦的愿望前所未有的强烈。

本土发育为主 走出去的企业占比不到三成

在赢商网不完全统计的50多家西南商业地产企业中，大多数企业均以本土发育为主，尤其四川、贵州、云南商业地产企业，均以省内布局为主，并未向省外拓展。

以本土为主战场的企业中，不乏泽科集团、蓝润集团、置信集团、优品道集团、世豪新瑞集团、国贸集团、星力集团、宏立城集团、诺仕达集团等备具代表性的商业地产企业，其旗下运营的商业项目在本地市场均占有一定的话语权，为消费带来更加契合当地的消费模式和生活方式。

西南走出去的本土商业地产企业中，包括金科股份、龙湖集团、东原集团、华宇集团、协信控股集团、宏帆集团、新鸥鹏集团、润凯商业、融汇集团、力帆置业、蓝光文商旅集团、领地集团、富康集团等，除了在本地市场，在省外的西南区域乃至均布局有商业项目，其中尤以渝企为主，无论是涉足的城市亦或是布局项目数量，均占比。

此外，经过梳理赢商网发现，西南本土商业地产企业旗下运营的、有口皆碑的代表性商业项目，大多数均以西南区域内的项目为主，在外运营项目多因水土不服，经营状况不达预期。

西南商业地产企业如何更好、更快地走出去？

实际上，在为人们创造更加美好生活需要的目标引领下，西南商业地产企业追梦的步伐从未停止。对于商业地产企业而言，每个企业均有自身发展逻辑和战略规划，无论是深耕本土城市及西南区域，将孤岛连成大陆、将城市组团串联成一个整体的商业项目，亦或是布局版图纵深全球、持续向下扎根向上蔓延、稳抓商机持续对外拓展的商业地产企业，都在用自身的实际行动去焕新人们的生活方式。

但是，俗话说“不想当将军的士兵不是好士兵”，不想当领军者的商业地产企业也不是好企业。

在“规模即话语权”的当下，企业需要拥有足够的规模才能掌握话语权，规模做大不仅有利于强化企业抗风险能力，也会获得更多的资源及发展机会。即使是专注于挖掘省内市场，无心省外拓展的商业地产企业，也应通过不断学习、不断交流、不断创新，汲取全球商业精华，为本地市场源源不断地输入新鲜血液。

因为相对住宅地产而言，商业地产是一个更加复杂和系统的体系。一个的商业地产企业，既需要拥有专业高效的开发能力，又需要根据政策和市场的变化、消费需求的变化，推出适应社会需要、时代需要、客户需要的产品，同时不断进行产品创新和商业模式创新。