一小时竞价！恒大22亿元夺下广州花都区一宗宅地，楼面价12406元/㎡

据土地情报数据监测显示，4月2日，广州市1宗住宅用地出让，总出让面积131289㎡，总规划建筑面积177847㎡，起始总价163645万元。

• 地块编号G12-XH03、04

据了解，该地块吸引了7家房企参与竞拍，经过54轮竞拍，最终，由恒大地产集团广东房地产开发有限公司以成交价220645万元竞得，折合楼面价12406元/㎡。

土地位置花都区G12-XH03、04地块一期。用地性质为住宅用地，总用地面积131289㎡， 规划建筑面积177847㎡，容积率≤2.8，出让年限70年，起始价163645万元， 起始楼面价9201.45元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示，地块所处花都区府规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应。地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学棠澍小学、省一级、示范性邝维煜纪念中学、二级医院胡忠医院松园院区、购物中心雅居乐汇通天地等生活配套。周边3KM范围配套情况如下图所示。

据出让文件显示，该地块采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，限制地价为限制地价为237286万元，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%；2.本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二（中小学用地），竞买人须在该地块配建36班小学，建成验收合格后，无偿移交给广州市花都区政府指定部门。3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。