青岛8宗宅地收金7.82亿元！万科底价收揽黄岛区5宗地块

据土地情报数据监测显示，3月25日，青岛市8宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积128156.9㎡，总规划建筑面积272513.98㎡，起始总价78281.98万元。今日出让8宗宅地分别位于黄岛区7宗，城阳区1宗。

• 黄岛区7宗

最终，由青岛万珠置业有限公司（万科）以底价摘得HD2020-3017-21号等5宗地块。

地块编号HD2020-3017，土地位置黄岛区水城路西、隐珠四路南。用地性质为住宅用地，总用地面积52221.4㎡， 规划建筑面积125331.36㎡，容积率>1且≤2.4，出让年限70年，起始价36057.83万元， 起始楼面价2877元/㎡。

地块编号HD2020-3018，土地位置黄岛区水城路西、隐珠四路南。用地性质为住宅用地，总用地面积5802.4㎡， 规划建筑面积13925.76㎡，容积率等于2.4，出让年限70年，起始价2786.54万元， 起始楼面价2001元/㎡。

地块编号HD2020-3019，土地位置黄岛区水城路西、隐珠二路北。用地性质为住宅用地，总用地面积21814.2㎡， 规划建筑面积57153.2㎡，容积率>1且≤2.62，出让年限70年，起始价16277.23万元， 起始楼面价2848元/㎡。

地块编号HD2020-3020，土地位置黄岛区水城路西、隐珠二路北。用地性质为住宅用地，总用地面积2423.8㎡， 规划建筑面积6350.36㎡，容积率等于2.62，出让年限70年，起始价1212.28万元， 起始楼面价1908.99元/㎡，据出让文件显示，该地块以限地价,含人才住房方式出让。

最终，由青岛西海岸天泽建设发展有限公司以底价摘得HD2020-3022-23号2宗地块。

地块编号HD2020-3022，土地位置黄岛区山海路东、华山三路北。用地性质为住宅用地，总用地面积10549㎡， 规划建筑面积10783.5㎡，容积率>1且≤1.5，出让年限70年，起始价2565.39万元， 起始楼面价2379元/㎡。

地块编号HD2020-3023，土地位置黄岛区滨海大道南、辛屯山路西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积3662㎡， 规划建筑面积9155㎡，容积率>1且≤2.5，出让年限城镇住宅用地70年；商务金融用地40年，起始价3156.64万元， 起始楼面价3448元/㎡。

最终，由青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司以底价摘得HD2020-3024号地块。

地块编号HD2020-3024，土地位置黄岛区开城路南、高戈庄村西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积10308㎡， 规划建筑面积11338.8㎡，容积率>1且≤1.1，出让年限城镇住宅用地70年；旅馆用地40年，起始价835.67万元， 起始楼面价737元/㎡。

地块编号G-2019-043，最终，由青岛高实中版投资有限公司（高实置业）以底价摘得。

土地位置红岛街道经五路三支路以东、环岛北路以南、纵三北路以西、聚贤桥路一支路以北。用地性质为住宅用地，总用地面积21376.1㎡， 规划建筑面积38476㎡，容积率＞1.0且≤1.8，出让年限70年，起始价15390.4万元， 起始楼面价4000元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，依据原青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《红岛街道经五路三支路以东、环岛北路以南、纵三北路以西、聚贤桥一支路以北宗地土地供应附加条件的复函》（青高新建〔2019〕217号），G-2019-043号地块应配建产权型人才公寓不少于3847.698平方米，产权型人才公寓销售合同均价为8800元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价；依据青岛市生态环境局高新区分局《关于红岛街道经五路三支路以东环岛北路以南纵三北路以西聚贤桥一支路以北地块环保意见的复函》（青环高新管函〔2019〕44号）文件要求，G-2019-043号地块项目投入运营前应依法网上备案。