区域深耕与快速崛起，厚积薄发增添新力量

新年伊始，突如其来的新冠病毒疫情给社会经济带来巨大影响。房地产企业在全力抗击疫情的同时，积极恢复投资生产，为行业及经济平稳发展做出贡献。2020年，房地产行业中快速崛起与涌现出一批表现优异的区域龙头，其或将成为未来房地产竞争格局重塑的重要力量。在此背景下，我们继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，扩充研究100-200强企业群体，在延伸研究范围的基础上扎实中国房地产百强企业研究。

研究发现，100-200强企业凭借深耕大本营、聚焦主业和专注高质量产品服务，赢得了良好的业绩表现。

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借力资本市场，品牌影响力快速提升

100-200强企业紧抓时机赴港上市，助力企业规模与品牌影响力提升。

汇景控股积极拓宽融资渠道，于2019年推进港股上市进程，12月31日开始招股，2020年1月成功上市，募资近14亿港元。作为寻求规模扩张的企业，资本市场将为汇景控股注入更多的活力，其负债水平预计将得以改善，据业绩预报显示，汇景控股2019年的净利润同比增幅已超过50％。

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深耕大本营，布局节奏在加速

100-200强企业以大本营为据点，对所在区域进行深耕，同时布局扩张节奏明显加快，未来业绩发展有保障。

汇景控股立足东莞，坚持区域深耕十二年，于2016年开始向外扩张，逐步进入长沙、河源、衡阳、合肥等城市，开启企业的扩张之路。国鸿新瑞以温州为起点，逐步铺开布局，提出“深耕浙江、立足华东、面向”的布局战略，目前已经进入30余座城市，投资项目80余个。天福集团起步于福州，经过26年的发展，布局区域逐渐扩张，目前已有项目80余个，分布于36座城市。

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聚焦地产主业，多元业务协同突出

在聚焦地产开发主业的同时，100-200强企业适时开展多元化业务，业务协同效应为企业带来更多利润空间。

儒辰集团在地产开发主业之外，积极进行产业转型升级，并于2019年布局打造康养项目——松山温泉康养小镇，同时持续升级旗下物业管理服务，形成“儒辰集团、儒辰康养、儒辰物业”三大主力品牌，建筑安装、装饰装修、园林景观、保安服务等产业协同发展的战略布局。恒邦双林集团经过二十余年的发展，业务版图包括地产、文旅酒店、教育、能源、金融、物业六大板块，文旅业务旗下拥有居住社区、生态度假小镇、分时度假居所三条产品线，教育板块已经形成从幼儿教育到基础教育为一体的完善教育体系，六大业务板块相互协同，共同推动恒邦双林的整体发展。

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精心打造产品，树立高品质形象

100-200强企业注重产品品质的打造，推出多个产品系列，满足居民对品质生活的需要。

儒辰集团旗下地产品牌拥有三大产品系，涵盖高端住宅、商务楼宇、公寓商业等业态，同时，不断深化城市生活配套及产品标准化服务体系，拥有较高的市场美誉度和影响力。德商置业坚持对产品品质的不懈追求，聚焦高端产品，形成“天玺”、“天骄”、“天悦”三大产品系列，为城市居民提供地标级的品质生活空间。

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注重品牌文化，践行社会责任

100-200强企业响应国家号召，紧跟行业趋势，积极践行社会责任，致力于为居民提供幸福生活服务。

2019年，天福集团积极响应国家号召，将品牌定位升级为“美好生活＋幸福营造者”，从传统的地产开发，逐步深入到提升社区服务的水平与质量中去，以18个“美好生活家园”项目为出发点，为城市居民营造美好生活场景，提供幸福生活服务。中奥地产以“快乐生活综合服务商”为品牌理念，以地产为中心，为居民构建全生命周期的快乐生活生态链，全方位打造“EnjoyLife”快乐生活体系。恒邦双林集团于2019年正式发布企业文化体系，指明了企业的使命及愿景，提出了鲜明的企业价值主张，明确了企业的经营原则，以企业文化引领企业的未来发展，增强员工的凝聚力，推动企业和员工的共同成长。

2020年伊始，疫情来袭，100-200强企业在此危机之下，积极承担社会责任，全力维护社区安全，为抗击疫情贡献力量。汇景控股通过武汉慈善总会向武汉雷神山医院捐赠300万元人民币，该款项将主要用于购置防护用品、医疗器械、医药等物资，并支持相关疫情防控及抗击工作，帮助医护人员更加安全地救治病患。天福集团充分发挥责任企业的先锋模范作用，疫情期间，81个项目的一线员工，坚定站在疫情防控一线，积极配合政府部门，做好社区安全监控，启动全方位的病毒消杀工作；逐户排查，挨家走访，了解每一户业主家庭的情况；启动疫情防控宣传，通过线上线下多种途径，及时向业主宣传新型冠状病毒的防疫资讯，建设好安全社区，守护每一位业主的幸福家园。

2019年，100-200强企业积极把握市场机遇加速布局，提升产品品质，全方位升级发展战略。未来，在行业竞争日趋激烈的情况下，100-200强企业应紧握时机，在冲击规模的同时提升运营质量，为城市和居民的美好生活提供品质服务。