沈阳市商业地产新增需求趋紧 市场预期降温

仲量联行近日发布《承压企稳：经济放缓触发调整，市场追求未来增长》，报告指出，受整体经济运营呈现不确定因素与驱动因素并存的持续影响，2019年沈阳商业地产新增需求趋紧，市场预期降温。

优质办公楼市场新增供应持续放量，推升空置率至三年来新高；传统零售业态受到线上零售冲击，市场表现与全市消费品市场增长趋势相悖。尽管如此，市场在过去十年仍保持增长态势。成熟开发商的物业项目整体表现优于市场平均水平，资产表现保持上扬趋势。

预计2020年，在谨慎企稳的经济形势下，沈阳商业地产市场将继续面临挑战。企业发展策略趋于审慎，市场新增需求或将被抑制。但城市战略性的产业转型升级、城市化进程的深入和高新技术企业数量的增长，也将带动沈阳优质办公楼市场需求增长、推动优质零售物业市场格局调整，为城市商业地产带来发展新动能。