租商铺产生纠纷,商铺转租/租赁合同纠纷怎么解决

我们租赁店铺用来做生意，可是生意不佳，迟迟不交租金，或者商铺出现转租情况的时候，商铺租赁合同纠纷就会出现，双方当事人首先可以通过协商，协商不成后进行诉讼。因此店铺商铺转租合同纠纷以及商铺租赁合同的违约责任条款应该怎么约定？下面快车小编为您一一介绍。

商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。商铺投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许商铺转租，投资客户方可享有完整的转租权、权。

商铺租赁合同纠纷以及商铺转租合同纠纷案件如何解决？

根据我国《合同法》百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

租赁人可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，产生的租商铺纠纷租赁人应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。

商铺租赁合同纠纷的违约责任条款可以这么约定

1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的＿＿＿＿＿＿＿支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意交付。甲方有关要求乙方按当年租金的＿＿＿＿＿＿＿支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意交还。甲方有关要求乙方按当年租金的＿＿＿＿＿＿＿支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

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