世茂8.5亿竞得北京房山年度首拍宅地！

>>>> 报价企业

2个竞买主体、共2家企业：1.世茂；2.房山新城。

>>>> 竞价现场

本次，北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001，6003地块开拍前获得2次报价，共有2竞买主体参与现场竞价，经过15轮竞价，最终，由世茂以成交价85000万元成功将本地块收入囊中，折合楼面价11874.66元/㎡，溢价率10.39%。

>>>> 地块解读

>>>> 市场分析

该地块位于良乡大学城，南邻北京理工大学良乡校区，北边临近北方温泉会议中心，与中国社科院大学不足1公里，周边教育资源丰富，人文氛围浓厚。根据出让文件显示6001地块建筑物限高30米，预计将建成9-10层小高层住宅， 6003地块作为教育用地，学校的建成将增加周边的教育资源。此外地块邻近的品质楼盘较少，周边小区多为回迁房小区，附近仅有韩建别墅楼盘品质较高。

• 用地性质为：R2二类居住用地、A33基础教育用地；

• 起始价7.7亿元，用地面积3.58万平方米，规划建筑体量7.16万平方米；

• 地块四至：详见《建设项目规划条件》（2018 规土（房）条供字 0005 号）及其附图;

• 该宗地将以“六通一平”形式供地。

• 本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为29000元/平方米（含全装修费用）；

• 本次出让宗地中的 6003 地块 A33 基础教育用地需由竞得人代建并无偿移交房山区教委。