徐州5宅地连拍！中淮近2亿竞得华东机械厂60亩商住地

据土地情报数据监测显示，11月14日，徐州市5宗住宅用地出让，总出让面积175264.3㎡，总规划建筑面积463989㎡，起始总价101182万元。本次出让地块沛县共计推出3宗宅地（其中2宗地块无人报价导致流拍1宗底价成交），泉山区1宗宅地，鼓楼区1宗宅地。

值得注意的，鼓楼区宅地（经开区杨庄居住用地）备受关注，地块开拍前收到近10轮自由报价。

 

地块编号2019-34号

经过230轮报价，最终，由句容弘源房地产开发有限公司（金辉）以77360万元竞得杨庄居住地块，折合楼面价6008元/㎡，溢价率42%。

土地位置经济技术开发区三环东路以北,白云东路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积55982㎡， 规划建筑面积128758.6㎡，容积率大于2并且小于或等于2.3，出让年限70年，起始价54460万元， 起始楼面价4229.62元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的137宗住宅用地中排名第26。

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学徐州市星源小学、徐州市兴东实验学校、三甲医院徐州东方人民医院、购物中心楚岳广场等生活配套。

 

地块编号2019-91号  

经过29轮报价，最终，由徐州中淮置业有限公司以成交价19880万元竞得该地块，折合楼面价1648元/㎡，溢价率16.39%。

土地位置二环西路东,健康路北。用地性质为住宅用地，总用地面积40218.3㎡， 规划建筑面积120654.9㎡，容积率大于1并且小于或等于3，出让年限70年，起始价17080万元， 起始楼面价1415.61元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示，该地块所处九里板块，目前板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升，近2年周边有融创中国、中海地产等9家品牌房企进驻。

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