9月首拍底价收场！珠江实业、华侨城、新世界约60亿分食广州增城3宗宅地

• 地块编号83101234A18050

最终，由广州珠江实业开发股份有限公司以底价摘得。

土地位置增城区永宁街塔岗村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积43959.05㎡， 规划建筑面积131877.15㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价145000万元， 起始楼面价10995.08元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告显示，该地块周边3KM范围内教育、生活、医疗等配套情况如下图所示。（详见中指地主）

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，限制地价为210250万元；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。竞得人须落实配建商铺的建设，以及在办理商铺不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。

• 地块编号83001208A19211

最终，由深圳华侨城房地产有限公司以底价摘得。

土地位置增城区荔城街罗岗村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积31559.36㎡， 规划建筑面积94678.08㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价114700万元， 起始楼面价12114.74元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，限制地价为166315万元；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

• 地块编号83101234A19094

最终，由广州增沛房地产开发有限公司以底价摘得。

土地位置增城区永宁街塔岗村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积92614.8㎡， 规划建筑面积324152㎡，容积率≤3.5，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价340000万元， 起始楼面价10488.91元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，限制地价为493000万元；该地块涉及留用地安置物业建设。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。