时隔一年，深圳南山区首次挂牌出让商业用地，起始总价46.6亿

地块编号T107-0086

土地位置南山区后海中心区。用地性质为商业/办公用地，总用地面积91691.16㎡， 规划建筑面积166250㎡，容积率≥1.0；≤1.82，出让年限40年，起始价466000万元， 起始楼面价28030.08元/㎡。

据中指地主地块可研报告显示，2019年1-8月深圳共计推出地块共计19宗，其中5宗宅地，2宗商业用地，11宗工业用地，1宗其他用地。1-8月，深圳以工业用地为主，占比39.3%，相比去年同期下降0.7个百分点，其次住宅用地成交占比33.4%。

值得注意的是，该地块竞买人须由世界500强排排名前100位，总资产不低于1万亿的中国企业来建。

竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币5亿元）的经验。

其他出让条件：本宗地内：文化设施56270㎡性质为非商品房，产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府；地上商业38336㎡性质为商品房，限自用，不得转让；商业性办公30864㎡及地下商业39600㎡性质为商品房，可分割销售；公交场站设施450㎡及垃圾转运站400㎡性质为非商品房，产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府；物业管理用房330㎡性质为非商品房，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

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本文转自土地情报