嘉兴10宗宅地出让3宗封顶成交！万科夺长安镇宅地

土地位置尖山新区凤凰路东侧、杭州湾大道北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积24815㎡， 规划建筑面积54593㎡，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价13100万元， 起始楼面价2399.58元/㎡。

土地位置许村镇团结公路北侧、南凌石桥港南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积14765㎡， 规划建筑面积29530㎡，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2，出让年限70年，起始价7400万元， 起始楼面价2505.93元/㎡。

据出让文件显示，①地块内需配建安置房面积不少于9900平方米,按幢按单元集中设置；②当溢价率达到50%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积者为竞得人。竞买人竞拍安置房建筑面积每次幅度为100平方米或100平方米的整数倍；按规划设计条件书配建的安置房无偿移交海宁市临杭新市镇开发建设有限公司。

土地位置长安镇高新区春石路东侧、海沙路南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积54396㎡， 规划建筑面积125110.8㎡，容积率大于或等于2并且小于或等于2.3，出让年限70年，起始价74000万元， 起始楼面价5914.76元/㎡。

值得注意，该地块紧邻杭州下沙，交通上对接杭州德胜高架，3km范围内对接杭州地铁1号线。

据出让文件显示，当溢价率达到50%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积者为竞得人。竞买人竞拍安置房建筑面积每次幅度为100平方米或100平方米的整数倍；竞拍配建安置房无偿移交海宁高新技术产业园区管委会下属海宁仰山资产管理有限公司。

土地位置硖石街道农丰路西侧、长丰路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积63360㎡， 规划建筑面积101376㎡，容积率大于或等于1.2并且小于或等于1.6，出让年限70年，起始价64000万元， 起始楼面价6313.13元/㎡。

据出让文件显示，该地当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积者为竞得人。竞买人竞拍安置房建筑面积每次幅度为120平方米或120平方米的整数倍；竞拍配建安置房无偿移交市城投集团下属海宁市土地开发有限公司。

最终，由海宁市城镇有机更新有限公司以底价29500万元竞得该地块，楼面价4215元/㎡。

经过93轮报价，最终，由中天美好集团有限公司以成交价59100万元摘得该地块，折合楼面价9899元/㎡，溢价率39.06%。

经过40轮报价，最终，由海宁市鸿翔中金地产有限公司以成交价12100万元摘得该地块，折合楼面价3363元/㎡，溢价率57.14%。