中海、绿城46亿瓜分大连体育新城25万㎡宅地，最高单价9383元/㎡

据土地情报数据监测显示，7月 29日，大连市 2宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积255336.78㎡，总规划建筑面积518660㎡。

地块基本信息：

本次出让地块编号大城(2019)-11号，最终由中海以29.98亿摘得该地块，折合楼面价8699元/㎡，溢价率26.6%。

土地位置甘井子区山东路西侧、川岭路北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积172348.54㎡， 规划建筑面积344680㎡，容积率A1区1.3；A2区1.7；C1、C2、C5区2.1；C3、C4区1.7；E1区1.8，E2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积），出让年限城镇住宅70年、商服用地40年，该地块将租赁住房配建面积为15127.5平方米，起始价 236853万元，起始楼面价6872元/㎡。

地块编号大城(2019)-12号，地块于7月29日下午13:30分开始竞拍，最终，由北京新意房地产开发有限公司（绿城）以成交价163240万元摘得该地块，折合楼面价9383元/㎡，溢价率41.04%。

土地位置甘井子区山东路西侧、川岭路北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积82988.24㎡， 规划建筑面积173980㎡，容积率B1区2.0、D1区1.7、D2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积），出让年限城镇住宅70年、商服用地40年，该地块将租赁住房配建面积为8196.5平方米，起始价115740万元，起始楼面价6652元/㎡。

由中指地主提供地块可研报告显示，本次出让2宗地块位于大连甘井子区体育新城板块，距离大连北站3.2公里，距离周水子机场6公里，距离大连站11公里；据了解，大连体育新城板块规划地铁，训练基地，商场商业等，未来区域发展潜力值得借鉴。

由中指地主产品提供可研报告，地块周边控制规划图可知，当前区域内居住用地规划较多，周边配套商业设施完善。