蓝光发展：连续五年荣膺沪深上市房地产公司投资价值TOP10

2019年5月23日，2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会在北京举行。

图：蓝光发展首席媒体官肖宾先生（左）领奖

研究组从经营规模、财富创造能力（EVA）、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价，蓝光发展（证券代码：600466.SH）凭借跨越式发展，连续五年荣膺“沪深上市房地产公司投资价值10”称号，2019年高居第4位。同时，蓝光发展旗下物业板块蓝光嘉宝也荣膺“2019值得资本市场关注的房地产服务商”殊荣。

“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组” 自2003年开展中国房地产上市公司10研究以来，已连续进行了十七年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，中国房地产上市公司10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。成为投资价值的沪深上市房地产公司，得到了资本市场的广泛认可，根本在于蓝光坚持创新，实现有质量增长。

实现高质量的增长

2018年对蓝光来说，是收获的一年、充满挑战的一年，更是创新突破的一年。在投资能力、产品能力、团队能力、人才引进、企业文化、激励机制、战略创新、互联网、信息化等九大能力上有所突破。

为顺应国家规划中8大城市群的发展战略，蓝光也适时提出“1+3+N”的城市战略，即以成都为核心大本营，进行周边城市深耕；3是重点发展京津冀城市群、杭州湾为代表的华东地区，以及粤港澳大湾区经济带；N即作为战略支点的绝大部分省会城市及计划单列市。

近几年，蓝光深耕成都大本营的同时，持续进入长三角、粤港澳大湾区等核心城市群以及战略城市。通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取丰富的土地资源，截至目前，蓝光已成功进驻60余座热点城市。

产品进阶，构筑美好生活

一百年前，严复、梁启超等人从进化论中悟出“物竞天择，适者生存”的道理，提出了中华民族自立自强之路。随着这个大时代不断演化，技术与科技的进化，让我们所处的世界百年巨变。

进化论同样作用在这30年中国的房地产行业的高速发展中，产品不断迭代演进，新物种层出不穷。然而随着红利时代的消退，在2018年，行业迎来了产品为王时代。此时，只有真正懂得消费者的需求，打造客户内心向往的产品，才是房企长续发展的基础。

一直以来，蓝光正是这样一家秉承打造好产品这一初心的企业。在2018上半年，蓝光提出了“更懂生活更懂你”的品牌新主张，也根据改善客户多元的文化审美偏好，提出了风格不同、文化引领的五大高端产品系：芙蓉系、雍锦系、林肯系、长岛系、黑钻系。

同时，在科技日新月异、互联网+高度融合生活的时代，蓝光启动“互联网+”战略尝试，于2017年成立上海蓝裔网络科技有限公司，专注于互联网科技领域，推出“至尚APP”并上线，为用户提供后居住时代的生活解决方案。

同心多元，蓝光迈入全面进化阶段

2018年2月7日的蓝光年会上，蓝光控股集团董事局主席杨铿首次提及“同心多元化产业生态链”的战略概念，“围绕地产这个核心产业，已经形成了一条生态链，如果我们不做颠覆式的商业模式再造，那么就只是一个纯粹的地产商，今后很难生存”。在这个战略理念中，未来将是围绕“人居蓝光+生命蓝光”的多元领域系统竞争，包括文旅、服务、智能、商业、健康等等。这些市场将一直活跃，具有长足的可持续性。

经过29年发展，蓝光商业拥有商业地产全业态和全产业链的缔造能力，包括街区、集中商业、专业市场、长租公寓、酒店、新办公、球会等。

2018年，蓝光商业确定了轻资产输出的重要发展战略方向，目前，已经在范围内的12座城市获取了接近30个轻资产项目。根据蓝光商业的规划，到2021年，公司在获取100个轻资产项目，比重与自营产业部分持平。

2017年，蓝光文旅推出原创IP水果侠系列产品，代表着一个国内文旅产业“新物种”的诞生，塑造了蓝光文旅的核心竞争力。而未来，蓝光文旅集团致力于打造更多乐园及演艺小镇，将演艺，体育，科技，体验，乐园融为一体，紧扣城市发展方向和产业规划，通过组团开发和统一运营，促进高频次客群到访，建造一站式社交中心，在版图内点亮文旅产业的灿烂星空。

“同心多元化产业生态链”并非是一个全新的战略方向，它更像是企业自身发展至一定阶段的“进化”结果，从过去长期发展的中短期战略目标，最终总结提炼出可持续发展的企业长期战略方针。

结语

2019年，蓝光发展将围绕“同心多元化”方针，在文旅、地产、互联网、现代服务业、生态、生命科技、商业等领域持续发力，持续丰富“人居蓝光+生命蓝光”内涵，提升大众居住品质，为人民美好生活贡献力量。