力高集团：利润稳增 做中国有价值的地产综合控股集团

5月23日，2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会在北京举行。会上，力高地产集团有限公司(以下简称“力高集团”)凭借业内领先的综合实力、出色的市场表现以及稳健的财务战略荣获“2019中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力10”和“2019值得资本市场关注的地产企业”，此外，力高集团总裁黄若青先生荣获“2019中国房地产上市公司十大CEO”。

国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司10研究以来，已连续进行了十七年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，中国房地产上市公司10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

力高集团秉持“力致 美好生活家”的品牌理念，经过多年的沉淀与积累，构建了层次分明、功能互补的产品体系，产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、五星级酒店等多种业态。力高集团创建于1992年，在“全生命周期全息覆盖”的经营开发理念下，不断拓展多元业务，为数以万计的业主创造了优质的居住条件和满意的生活体验。

利润稳步高增长，土储增长104%

2018年，力高集团合约销售额约为219.9亿元，同比上升66.6%；合约销售面积248.8万平方米，同比增长99.7%；总资产为351.5亿元，同比上升约76.9%；净资产66.7亿元，同比增长44.6%；净负债资本比率32.4%，平均融资成本继续下降至7.1%，现金存款78.7亿元；土地储备总量达1000万平方米，增长104%，土地储备充足；获纳入恒生沪深港通大湾区综合指数，派息率提高。

图：2016-2018年力高集团销售额与增速及2016-2018年力高集团土储及增速

数据来源：企业公告，中指研究院整理

2018年力高积极推动规模扩张，全年合同销售额达到219.9亿元，同比增长66.6%，业绩增速居于行业高位。力高集团在市场下行压力下依旧保持强劲增长，表现出强劲的实力和韧性。

在土地投资布局上，力高坚持城市布局战略。2018年，力高集团抓住市场机会，新进武汉、宁波、南通、苏州等四个城市，截至年末总土地储备约为1000万平方米，同比增长了104.5%，土地储备充足。

图：2018年力高集团土地储备分布情况

从城市分布来看，力高集团的土地布局涉及一二三四线城市及海外。从具体城市来看，力高的土储主要分布在境内17个城市，包括南昌、天津、济南、阜阳、深圳、合肥、武汉、宁波等14个热门和具有发展潜力的重点城市。

加快多元化发展步伐，成立力高多元产业投资集团

力高集团专注深耕房地产业务的同时，围绕房子的多重功能，以满足人们“从幼到老全生命周期”的需求为目标，在匹配客户的多层次需求，提供多元化的增值服务方面进行了积极的拓展。2018年，力高集团成立多元化产业投资集团，标志着发展战略迭代升级，业务格局纵向发展。目前，力高集团已经进入文旅、健康医养、教育等产业领域，业务涵盖地产全价值链条，全面实现多元化产业合纵连横；同时，力高集团坚持开放合作战略，拓展合作领域，分别与诸多的产业机构及多家金融机构达成战略合作。

未来，力高集团将坚定投资引擎进行区域深耕，保持规模利润齐头并进高效运营，提升品牌形象的同时提高客户满意度，进行产品创新加强产品核心竞争力，推进多元产业协同发力，进行多渠道融资保持财务稳健。