13.4亿+全自持 万达广州拿地建国际医院及康养项目

5月20日，广州黄埔长岭居出让一宗商业兼医疗用地。万达地产集团有限公司（简称“万达地产”）以13.4亿元拿下该地块。据悉，该地块将用于建设医院和康养项目。

该地块位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西。该地块占地面积13.3252万平方米，可建设用地面积11.6286万平方米。用地范围共涉及三个规划地块，用地性质包含医疗卫生、交通场站、商业用地兼容其他服务设施以及社会停车场用地。其中的纯医疗卫生用地，用地面积为65003平方米，建筑限高80米。

根据出让公告，竞得人需与《美国新闻和世界报道》（U.S. News）2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议。此外，竞得人需承诺，项目建成后，竞得人需对建成物业整体确权并全部自持，物业自持年限与土地出让年限（40年）一致，不得销售（含预售和现售），土地出让年限内不得变更土地用途；该地块用于建设医院和康养项目。该地块医疗卫生用地投资强度不低于1.2万元/平方米（按计容面积计算），商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米（按计容面积计算）；交付后42个月内开业，财务年度营业收入不低于5亿元，开业后第5年营业收入不低于30亿元。

此次万达地产拿地是在践行万达集团之前提出的进军大健康产业。在今年1月12日召开的万达集团2018年年会上，万达集团董事长王健林首次提出正式全面进军大健康产业，明确万达大健康将以医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。

王健林在年会报告中对万达大健康产业规划布局提出了具体方向：今年内在广州、成都等重点城市大健康国际医院全部落地，至少3个项目开工建设；尽早完成国内首创的单个国际医院管理合同模板；设计世界一流的花园式国际医院，反映全世界研究成果，建成智慧医院，综合水平要比美国现有医院高；组建国际医院的中方团队骨干人才全部都要赴美国培训。

王健林表示，近年来万达推进轻资产战略聚焦优势产业，对一些非优势产业采取了退出瘦身的策略，但万达绝不是放弃发展新兴产业，对于不是传统产业、科技含量高、又看准了的新兴产业，万达还是要进入，而且全力推进。其中，大健康产业就是万达重点突破的战略产业。王健林说，大学和医院就是大健康服务产业上两颗皇冠明珠。“万达引进的是真正国际一流医院体系项目，而不是仅仅挂名技术咨询和管理咨询一类。”

据了解，去年9月30日，万达与全球医疗机构美国匹兹堡大学医学中心（UPMC）签订协议，在中国共同投资建设国际一流的综合医院，全面引进UPMC的医院品牌、管理团队、技术骨干、医护培训等整体医疗体系。

随后短短几个月时间里，万达UPMC国际医院项目进展迅速，成都医院项目率先获得土地，开始设计。去年12月底，占地约200亩、总投资约60亿元的广州万达UPMC国际医院正式签约落户黄埔。