广州黄埔区出让一宗商业兼容商务用地

据土地情报数据监测显示，3月25日，广州黄埔区出让一宗商业兼容商务用地（B1/B2）。总用地面积23650㎡，最终，由雪松君华置业(广州)有限公司（雪松控股）以底价8.36亿摘得，折合楼面价10934元/平方米。

3月22日，广州市规划和自然资源局发布宣布了《广州市2019年建设用地供应计划》。广州计划供应346宗地，其中，黄埔区推出53宗成供地主力区，其中，包含17宗宅地。

本次出让地块编号为KXCD-F1-3，地块位于黄埔区开创大道以南、伴河路以东，荔红一路以西，地块位于香雪城北侧地块共分为两期出让，本次成交的地块为一期，地铁6号线香雪站上盖物业，出让面积23650平方米，规划建筑面积76464㎡，办公用地规划建筑面积22056㎡，建筑限高100米，出让年限40年。

据出让文件显示，竞买申请人或其实际控股股东为世界五百强企业，并承诺在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，竞得地块用于建设金融项目总部；竞得人须承诺，项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

与此同时，竞得人还须承诺，投入运营年（2021年），本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元，本项目缴纳税收2.5亿元，其中金融业务税收1．5亿元、商贸业税收1亿元；规模运营年（2024年），本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元，本项目缴纳税收5亿元，其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元；

并且，项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；而且项目建成投产后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资，未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或相关工作部门审核同意，不得以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权。