长春住房成交量持续回升 楼市小阳春即将启幕

5日，记者从某数据机构获悉，上周(2月25日至3月3日)我市新增商品住宅供应面积6.67万㎡，套数为618套；商品住宅市场成交面积为20.10万㎡，环比增加46.86%；商品住宅市场成交套数为1850套，环比增加41.01%；本周期(2月1日至3月3日)我市商品住宅市场累计成交均价为8747元/㎡。

分析师表示，截至3月3日商品住宅成交均价8747元/㎡。本阶段均价在万元以上的区域有5个：南关区、高新南区、净月区、奢岭和朝阳区，朝阳区作为城央繁华区域成交均价受后登记项目影响变小，重回高价区。而作为热点新区之一的高新北仍然受着严重的影响，均价持续走低。绿园区和高新北区情况相似，都是后登记项目占比较大。预计一段时间后随着区域内新产品上市增多，增加新品备案比例，区域价格会有明显回升。

本周的新增供应全部来自于二道区的项目吉森春城，无其他项目。进入2019年以后供应节奏缓慢，纯新盘供应较少。从2018年开始销售节奏开始改变，基本下证就预示着节点的到来，本周开始才进入三月，楼市小阳春即将启幕，预计随后会有更多的供应上市。但根据今年加速无籍房登记的情况来看，也会有很多后登记的项目出现。

近两周成交量持续增加，市场逐渐回暖。本周表现最为突出的依然是高新北区，5.84万㎡，远高于其他区域，但是占据区域成交排行的依然是后登记项目：君悦豪庭、盛世北湖春天和中航御湖天城。除经开北区外其他区域成交量均有增加。成交面积过万的区域共八个，其中四个区域成交面积过2万㎡：高新北区、净月高新区、南关区和高新南区。