中指·每日要闻：银保监会表示要严格控制投机性房贷 防止房地产金融风险

今日看点

银保监会：严格控制投机性房贷 防止房地产金融风险

2月25日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，银保监会领导出席并表示，将继续紧盯房地产金融风险，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款，防止房地产金融风险出现大的问题。

【政策·市场】

深圳：近日，深圳市规划和自然资源局发布了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施》（征求意见稿）。《若干措施》指出，加快推动深圳市城市更新从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变，实现城市更新机制更加科学健全、城市更新管理更加规范有序。

 【企业动态】

【1】龙湖：据市场消息，前任龙湖副总裁胡浩在从龙湖离职后，于近日正式出任龙光的高级副总裁。龙湖集团副总裁胡浩在1月1日因个人原因将正式离开龙湖，同时他也是龙湖养老事业部负责人，而后，选择加入了龙光集团，担任高级副总裁，主要工作为分管集团产品研发。

【2】万科：2月25日，万科企业股份有限公司公告宣布，其2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（期）的的最终票面利率确定为3.65%。本期债券发行规模不超过人民币20亿元，5年期品种，发行价格为每张人民币100元，共计不超过2000万张。万科将按上述票面利率于2019年2月25日至2019年2月26日面向合格投资者网下发行。

【土地投资】

【1】中海：2月25日，中海以44.4亿元的价格摘得北京市大兴区瀛海镇一地块，地块属于F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，建设用地面积7.93万平方米，建筑控制规模≤17.70万平方米，土地开发程度为五通一平。该出让宗地中商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米，且销售单价不得超过5.79万元/平方米。

【2】金地：2月25日，金地商置以24.6亿元拿下北京市大兴区黄村镇三合庄村一地块，地块属于F1住宅混合公建用地，建设用地面积3.49万平方米，建筑控制规模≤9.43万平方米，土地开发程度为五通一平。宗地中商品住房销售均价不超过5.58万元/平方米，且销售单价不得超过5.85万元/平方米。

【物业服务动态】

雅生活服务：近日，雅生活服务发布正面盈利预告。预期截至2018年12月31日止年度集团未经审核净利润约人民币7.5亿元，较2017年同期的2.90亿元大幅增长超150%。增长主要是由于物业管理在管面积的增加及多元化增值服务收入的上升，带来利润的大幅提升。数据显示，去年上半年，雅生活服务物业管理服务收入同比增长37.1%至7.50亿元；非业主增值服务收入同比增长438.9%至5.75亿元；业主增值服务收入同比增长110.6%至7990万元。