凯德集团110亿新元收购淡马锡旗下公司 资产管理类别持续扩充

1月14日，凯德集团对外界表示，与淡马锡达成一笔交易。将以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后，将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲的多元化房地产集团。该拟定交易有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准，会议计划于2019年上半年召开。

交易完成后，凯德集团管理的资产总值将超过1160亿新元，资产类别将进一步扩充至物流/商务园、工业地产、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）、办公楼、购物中心和住宅，覆盖的地理范围将拓展到32个国家180多个城市。

此外，凯德集团将跨越式实现2020年管理资产达1000亿新元的目标，同时跻身全球房地产投资管理10强之列，成为新交所三支的房地产投资信托基金的管理人，即腾飞房产投资信托（腾飞瑞资）、凯德商用新加坡信托和凯德商务产业信托。

据了解，星桥腾飞集团是亚洲领先的商务空间解决方案提供者。总部位于新加坡，业务版图横跨11个国家，包括新加坡、中国、印度、澳大利亚、英国和美国等。星桥腾飞管理资产达236亿新元，其中超过80%集中于商务空间，50%以上（约124亿新元）聚焦在物流/商务园和数据中心等新经济领域。

凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤先生表示：“凯德集团在住宅、购物中心、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）领域保持领先的基础上，整合后的平台将增强我们在商务/商业空间价值链上的实力，同时极大增加我们在物流和商务/产业园领域的布局。从地理范围来说，这项交易增强了凯德在新加坡和中国两大核心市场的布局，也扩大了我们在印度、美国和欧洲的规模。

李志勤表示，这项交易也扩充了我们的营运类资产组合，将即刻为集团贡献收入，并带来了可观的开发类项目储备。我们的基金管理业务也将大大扩容，在资产类别的广度和深度上都得到提升。我相信，凯德集团的发展将更加多元化和富有弹性，并创造高于长期股本成本的可持续性。我们能持续为股东创造价值，得益于此项交易，集团的规模和实力将更具国际竞争力。

凯德和星桥腾飞都在中国市场有着悠久的发展历史和丰富的本地经验。随着中国新型城镇化进程的深入发展，对居住环境、人文文化、公共服务、产业提升等方面提出了更高的要求。整合带来的产业链扩展和更为多元化的资产类别，进一步加强了集团在城镇开发、资产管理和运营方面的综合实力，并夯实在多个垂直领域的专业经验。