我爱我家：拟收购关联方所持野鸭湖房地产40%股权

1月7日，我爱我家发布公告称，公司全资子公司云百大地产拟向公司关联方华夏西部收购其所持野鸭湖房地产40%股权。经双方就本次股权转让初步协商后，达成意向性协议，并于1月7日签订《股权转让意向协议》，最终交易价格将以野鸭湖房地产经评估确认的评估值为依据确定。

野鸭湖房地产是我爱我家全资子公司云百大地产与我爱我家关联方华夏西部的共同投资企业，其注册资本为5000万元，其中，云百大地产持有其3000万元，华夏西部持有其2000万元。云百大地产和华夏西部分别持有野鸭湖房地产60%和40%股权。

截至2018年9月30日，野鸭湖房地产未经审计总资产为5亿元、总负债为4.17亿元、净资产为8331.66万元，2018年1-9月营业收入为6352.19万元、营业利润为-1022.66万元、净利润为-836.42万元。

野鸭湖房地产主要开发项目为野鸭湖山水假日城项目、白龙潭项目、百大新都会项目。此外，野鸭湖房地产公司配合昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司承担了野鸭湖旅游小镇土地一级开发任务并提供项目开发所需首期资金。

截止2018年9月末，野鸭湖房地产所开发的“野鸭湖山水假日城项目”尚未销售的物业面积1.83万平方米、新都会项目尚未销售的物业面积6.19万平方米。野鸭湖房地产对于“野鸭湖旅游小镇项目”和“赛诺药厂“退二进三”土地一级整理项目”两个项目的权益仅按照4.4亿投入本金计列，而根据与相关政府及单位签订的《野鸭湖旅游小镇项目融资协议书》及《土地一级开发整理委托合同》约定，标的公司应计收的资金利息和项目利润暂未在账务上进行确认。

本次交易如最终实施，在实施完成后，野鸭湖房地产将变更为我爱我家的全资子公司。