雄安新区总体规划出台 哪些房企将抢先受益？

日前，国务院正式批复《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》、《河北雄安新区总体规划(2018-2035年)》《白洋淀生态环境治理和保护规划(2018-2035年)》，河北省委书记王东峰主持会议。会议指出，将举全省之力推进雄安新区规划建设向纵深发展，确保重大国家战略在河北落地见效。中央批复河北雄安新区总体规划，标志着雄安新区进入大规模发展建设的新阶段。

一要着力完善雄安新区规划体系，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。二要积极出台配套政策，为雄安新区规划建设提供有力政策支撑。三要大力推进重点项目建设，积极承接北京（楼盘）非首都功能疏解。四要扎实稳妥推进征迁工作，切实保障群众正常生产生活。五要加大交通、绿化、基础设施建设等工作力度，切实治理和保护白洋淀生态环境。六要加强科学管控，确保群众正常生产生活，不断增强群众获得感和幸福感。

在此次会议中，我们又看到雄安大计将和房地产息息相关的地方.即不断完善雄安新区规划体系，扩大开放，着力构建对外交通网络，扎实开展基础设施建设；以及要大力推进重点项目建设，积极承接北京非首都功能疏解等。

目前，已有部分房企响应“雄安大计”，全力参与新区建设。而说到绿化、基础设施建造，2017年10月注册成立了“雄安万科企业投资有限公司”。 设立雄安万科绿色研究发展中心，并以建筑建造、绿色能源、环境健康、智能科技为研究方向四位一体的未来发展规划。希望建造一座从未出现过的实验城市，—一个开放的城市科技研发平台，也是各种技术和观点可以绽放的未来城市实践区。”对致力于转型“城市配套服务商”和“美好生活场景师”的万科来说，雄安新区是一个崭新的机会。

绿地集团在雄安的“央企一条街”—奥威路打造5700平方米、可改造为120间可拎包入住的服务式人才精装公寓。而在新区，“以租为主”与“租购并举”是住房制度中被并列重点提及的，提出了将住房租赁积分作为确定购房资格考核标准的制度设计，公共租赁房、廉租房、企业自建房等多渠道供给。”

基础建设方面，中国建筑(601668,股吧)旗下中海地产、中建三局、中建设计、中建基金联合体中标雄安市民服务中心，40余天就完成了建筑封顶，显示了“雄安速度”，能够以这样的速度封顶是由于项目采用了装配式建筑方式。

另外， 8月13日，招商公路发布公告，为增强公司在参与雄安新区开发建设项目时的竞争力，拟与招商蛇口共同出资50亿元，在雄安新区投资设立招商局雄安投资发展有限公司。其中，招商蛇口认缴注册资本30亿元，招商公路拟认缴注册资本20亿元。

同为央企的华润集团，在去年4月19日，成立雄安新区专项工作领导小组，将全力参与新区建设，按照对智慧城市、生命医学、信息科技、文化服务、金融创新等产业的要求，华润置地将推动建设绿色智慧建筑示范项目。

在雄安新区的规划批复中，合理确定城市规模、营造优质绿色生态环境、建设宜居宜业城市、塑造新时代城市特色风貌、统筹区域协调发展等五项都多次明确了雄安“绿色城市”的属性。

5月12日，绿城集团在雄安成立绿城中国雄安公司。将逐步形成“1+N”的业务模式，与中交集团、雄安集团共同成立 “平台公司”来开发雄安新区、打造城市综合运营平台，探索多元化经营的业务新模式。此前受益于中交集团的中标，绿城表示将在特色小镇、产业园区等多方面与中交合作参与新区建设。绿城中国表示其，核心竞争力在于“创新与服务”，新的城市设计理念、开发模式、管理功能和标准，应用云、大数据等科技手段，以新型建筑技术和材料应用、新的融资模式等方法，以的服务建设雄安，实现中国现代化城市运营新样板。

资本市场方面，A股市场中，岭南股份、东方园林，均在2018年雄安新区10万亩苗景兼用林建设项目中有所斩获，预计随着项目顺利实施将进一步利好其在雄安新区及京津冀地区的整体业务布局。