中指·每日资讯：华润置地底价36亿元竞得余杭良渚新城一商住用地 楼面价7241元/平

【宏观】

【1】菏泽：12月18日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），其中提出加快安置房建设进度、取消新购住房限制转让措施、降低市区商品房预售资金监管额度等措施。

【2】广州：12月19日，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》（以下简称“《意见》”），《意见》明确表示，穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日（2017年3月30日）后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前（含当日）土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。以上意见自2018年12月20日起执行。 

【土地投资】

【1】华润置地：12月19日，华润置地以底价36亿元竞得杭州余杭良渚新城一宗商住用地，楼面价7241元/平方米。该地块位于良渚新城杭行路西、好运路北，为地铁站点上盖项目，出让面积约为11.84万平方米，容积率为3.5-4.2，建筑面积49.72万平方米。

【2】中南建设：12月19日，中南建设以1.675亿元竞得浙江台州路桥区一宗住宅用地，楼面价2703元/平方米。该地块位于台州路桥区金清镇商业街，出让面积36454平方米，容积率1.70，建筑面积61971平方米。

【3】龙光地产：12月19日，龙光地产以2.21亿元竞得广西南宁市邕宁区编号为GC2018-109的住宅用地，楼面价4650元/平方米。该地块位于广西南宁市邕宁区龙华路北侧，出让面积为15847平方米，容积率2.5-3.0，建筑面积约47527平方米。

【4】中铁建：12月19日，中铁建以底价12.46亿元竞得广州南沙港编号2018NJY-14的地块，楼面价9626元/平方米。该地块出让面积为5.52万平方米，容积率3.2，建筑面积为16.55万平方米。该宗地需要配建3.6万平方米安置房，由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。

【5】星河控股：12月19日，星河控股以2.95亿元底价竞得广州灵山岛编号2018NJY-13地块，楼面价6576元/平方米。 该地块出让面积6804平方米，容积率6.6，建筑面积4.49万平方米。地块要求企业自持50%计容建面不低于10年，剩余部分引入企业需符合总部经济、金融等要求。

【6】佳兆业：12月19日，佳兆业以74.26亿元加86.67万平方米配建面积竞得广州白云小坪村旧改项目。该项目改造范围规划总用地面积94.35万平方米，净用地54.49万平方米，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米。

【融资与资本市场】

【1】招商局置地：12月18日，招商局置地有限公司发布公告，宣布完成发行于2021年到期的19亿元公司债券，票面利率为4.6%。

【2】鸿坤：12月18日，鸿坤集团发布公告称，拟发行的2018年第二期公司债券，已于近日完成资金募集工作，实际发行规模为5.5亿元，票面利率为7.5%，本次公司债券主要用于偿还12月20日到期债务。

【3】花样年：12月18日，花样年控股集团有限公司发布公告称，全资附属公司花样年集团（中国）有限公司于12月17日发行本金总额为10亿元的期公司债券，票面利率为7.50%。

【4】中粮地产：12月18日，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告称，为参股公司佛山市淦盈置业有限公司借款3亿元提供连带责任保证担保，担保期限为二年。

【5】中南建设：12月18日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为控股子公司宁波中南锦时置业有限公司4.5亿元贷款提供担保。

【6】金科：12月18日，金科地产集团股份有限公司发布公告，宣布为15家子公司贷款、转让特定资产权、发行可转债等融资行为提供连带责任保证担保，总担保金额达48.45亿元。

【7】光明地产：12月19日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，拟向交银国际信托有限公司申请金额不超过人民币5亿元的贷款，年利率为7.5%，以开发湖州苍山南坡项目。