2023年6月杭州市彭埠商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2023年6月杭州彭埠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格40783元/㎡，环比下跌0.48%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：全福弄口商务中心、金龙中心、智谷国际人才大厦、东恒大厦、华润置地中央车站广场、富亿NEO中心、东溪德必易园、东站西子国际、万象企业中心、恒祺克拉天玺。

（一）全福弄口商务中心写字楼房源挂牌量为199套，其中写字楼出租为199套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天。地址为机场路如家酒店(新风路店)北侧约90米全福弄口商务中心。

（二）金龙中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天。地址为环站东路859号。

（三）智谷国际人才大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比下跌32.74%。地址为花园兜街175号，楼盘的总层数为17层，建筑面积26000㎡，开发商为浙江弄口恒祺置业有限公司，物业公司为杭州米屋物业管理有限公司。

（四）东恒大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比下跌36.8%。地址为东宁路619号，楼盘的总层数为19层，建筑面积31931㎡，占地面积5515㎡，开发商为杭州东恒大厦有限公司，物业费10.8。

（五）华润置地中央车站广场写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌15.15%，写字楼出售均价19966元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为20年。地址为东宁路与鸿泰路交叉口东北角(中央车站广场体验中心)，楼盘的总层数为11层，建筑面积237809㎡，占地面积60178㎡，标准层面积90㎡，标准层高4.2m，开发商为华润集团和香港新鸿基地产，物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司杭州分公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地下1145个。

（六）富亿NEO中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌40.57%，写字楼出售均价22537元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为27年。地址为全福桥路298号，楼盘的总层数为15层，建筑面积66852㎡，占地面积14718㎡，开发商为杭州富亿房地产开发有限公司，物业公司为杭州万科物业服务有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）东溪德必易园写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌5.13%。地址为东宁路553号，楼盘的总层数为19层，标准层高5.4m，开发商为上海德必文化创意产业发展(集团)有限公司，物业公司为上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司。

（八）东站西子国际写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比下跌16.83%，写字楼出售均价22170元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为24年。地址为环站东路和兴路交叉口，楼盘的总层数为15层，建筑面积132383㎡，占地面积22060㎡，标准层高3.8m，开发商为杭州笕桥商会实业有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费10元/平米·月。

（九）万象企业中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价3.05元/㎡·天，环比下跌19.53%，写字楼出售均价20426元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为18年。地址为和兴路(顾家大厦东侧约50米)，楼盘的总层数为11层，建筑面积140000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积2100㎡，开发商为华润置地，物业公司为华润物业管理（杭州）有限公司，物业费4.7元/平米·月。

（十）恒祺克拉天玺写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨3.31%，写字楼出售均价31755元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为35年。地址为花园兜街175号，建筑面积160000㎡，占地面积32000㎡，开发商为浙江弄口恒祺置业有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上73个、地下1036个。

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