成交价创新高  2019年终秦皇岛楼市白皮书之成交篇

回顾2019年,楼市市场以“稳”为主,延续“房住不炒”政策,秦皇岛楼市在2019年也取得了不错的成绩,不管是成交价、还是成交套数、成交面积均环比上涨。

据中国指数研究院数据统计,秦皇岛2019年度楼市总成交18878套数,环比上涨36.25%;成交面积196.07万平米,环比上涨35.18%;销售价格9932元/平米,环比上涨24.68%。

纵观2019年楼市,秦皇岛一季度楼市价格较为平稳,从二月份开始新房价格迎来了一波持续的上扬走势,房价屡创新高,时至9月成交价10889元/平米达到全年最高峰;4月份9250元/平米的成交价则为2019年最低谷,对比2017-2018年各月份的成交价后发现,即便此价格也仍与往年最高峰相差无几。 随着土拍价格的走高、改善、高端住宅的入市,以及老旧小区拆迁带来的置业需求,新房价格较难下跌,置业门槛陡然升高。

2019年度秦皇岛成交18878套,环比2018年度上涨36.25%;2019年度成交面积1960695平米,环比2018年度上涨35.78%。在楼市调控基调的背景下取得销售佳绩,离不开城市的巨大发展潜力、得天独厚的度假资源、以及优质的具有竞争力的产品。

总体来说,秦皇岛新房近几年一直处于供不应求的现状,房企似乎也呈现出分化迹象。品牌房企争先恐后抢占核心地段、打造出一个又一个人气楼盘,如中冶德贤华府、皓顺琨御、富力金禧等成为楼市明星;本地房企则相对较为平淡,不断向城市外围扩张,以价换量。

看2019年度楼盘的成交金额的话,中交碧桂园逅海、中冶德贤公馆、兴桐鑫城、富力和园、秦皇岛万达广场、兴龙九里桃源、万科未来城、金港玉湾、秦皇皓月城等销售业绩名列前茅,受到购房者的青睐。

2019年秦皇岛二手房销售价格,基本呈现了与新房房价相同的走势,2月开始持续上涨,10月短暂下跌后继续上扬,9月成交价10160元/平米达到全年最高峰,2月则为最低谷,销售均价仅8924元/平米。全年整体销售价格9725元/平米。

秦皇岛2019年度二手房总计成交26051套,略高于新房成交套数。

秦皇岛2019年度二手房成交218.31万平米,销售金额212.33亿元。

制作:秦皇岛房天下