○ 编者按

2018年南通楼市上半年的成绩单正式出炉,据房天下平台运营 统计,2018年上半年南通住宅类商品房成交套数共计11078套,比2017年同期(9714套)上涨了14.04%,开发区强势领跑,成交套数前10占据七席。(注:数据统计周期为2018年1月1日-2018年6月30日,数据来源中指研究院,仅供参考!)

2018年1-6月住宅类商品房成交概况

2018年上半年的南通楼市依然高热不退,住宅类商品房的销售尤其火爆,即开即清的盘遍地开花,尽管16年底到17年出让的地块纷纷以项目的形式亮相,然后一房难求的现状并没有得到缓解。相比2017年上半年,一手新房因“限价令”的原因相对同区域的二手房价格更具 和吸引力,加之南通周边多个城市限购限贷,外溢的 投机需求纷纷看好南通市场,多种原因共同交至,促成了2018年上半年南通住宅类市场如此火爆的成交量。大牌云集的开发区,新盘频出,热度不断攀升,推盘量及成交量都遥遥领先其他两区。


近两年南通上半年住宅类商品房各区成交数据对比

2018年上半年,南通住宅类商品房的市场属于开发区。从2017年下半年开始,众多品牌房企相继在南通开发区拿地布局,开发区区域认可度直线提升,地价飞升,昔日 ,如今“涨”声一片,购房者依然趋之若鹜,作为南通的金南翼,开发区沉寂多年,如今 一号线已开工在建,星湖101、世茂广场、永旺梦乐城商业配套渐成气候,阿里巴巴等多个重大项目相继 ,能达 、开发区 、东方 以及刚刚动工的诺德安达双语国际 等 资源不断升级完善。2017年底 创新区5个重大社会事业项目集中开工,涉及医学 、美术馆、大剧院、 等重点工程,总 54.2亿元,标志着我市 创新区建设进入全面实施的新阶段。中创区的很大一部分范围都属开发区 范围内,不得不说开挂的开发区在2018年上半年成为购房者心中的香饽饽实至名归。


2018年上半年南通住宅类商品房成交排行榜

2018年上半年,开发区成为成交主力,海上传奇、林肯公园、云樾东方均为新盘首推,而其他4盘老盘加推也是火力十足,港闸区盛和九里香堤二期及招商雍华府推盘量及成交量也取得不俗的成绩,目前招商雍华府已全清,崇川区仅崇川星光域冲进前10。

2018年上半年各区成交详情

崇川区2018上半年住宅类商品房成交排行榜(套数)


港闸区2018上半年住宅类商品房成交排行榜(套数)


开发区2018上半年住宅类商品房成交排行榜(套数)


2018年下半年展望

就2018年上半年南通楼市来看,房价攀升存在以下几个方面原因:库存不足,供需紧张;地价上涨,房价水涨船高;利好政策刺激;南通城建的不断发展;开发商营销策略(毛坯改精装、提高房源建设质量); 客等 。下半年的南通市场,供应与需求市场或趋于稳定,但是房价并不会因此出现大幅下降,或将继续呈现上涨趋势,但涨幅会有降低趋势。

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