编者按
2018年上半年珠海各区土地市场可谓亮点频出，土地市场掀起高潮。龙湖、龙光、建发、中铁建、保利等多家知名房企陆续上演"竞拍风云"，斗门地价被刷新，龙湖连续竞得金湾航空新城"黄金地段"，龙光重金揽下"烂尾楼"...具体情况如何？
澳门房天下对上半年珠海土地市场进行了汇总，大家可通过数据对珠海一级市场有更详细的了解。
土地供应
据澳门房天下统计，2018年上半年珠海共供应28宗土地，供应面积约108.11万平方米，其中主城区8宗，西区15宗，横琴5宗，西区仍然是土地供应的主力军。按照土地性质，有4宗商住地，6宗商办地，供应面积分别是18.67万平方米、19.76万平方米。
从数据可以看出，上半年珠海供应无论是宗数还是面积均处于低位，大部分月份供应数量都是个位数，其中5月份仅供应1宗地块。商住地方面，4宗地块同比2017年（16宗）大大减少。
土地成交
据澳门房天下统计，2018年上半年珠海成交33宗土地，总成交面积约154.92万平方米，总成交金额约93.25亿元。其中有5宗住宅地、8宗商办地成交，横琴8宗地块竞拍。
其中有5宗商住地成交，总成交面积约20.56万平方米，总成交金额45.78亿元。在商办地方面，上半年珠海共有8宗商办地成交，成交面积约27.45万平方米，总成交金额约36.53亿元。
商住地成交概况
成交的主场是西区，尤其是航空新城和西部城区A片区，分别有2宗。这5宗商住地分别被龙湖、龙光、建发、中国铁建收入囊中，其中龙湖竞得2宗，均位于金湾航空新城，龙光9.08亿元拿下前山"烂尾楼"，建发地产是首次进入珠海房地产市场，中国铁建竞得的地块是该集团进入珠海的 住宅开发项目。
5宗商住地当中，成交单价 的是龙光地产25537元/㎡。成交总价 的是龙湖集团13.18亿元。仅有1宗宅地达到 限价，龙湖地产以楼面地价14003元/平、总价6.41亿元竞得17219/珠国土储2017-62地块，竞配建面积9154.32㎡。
建发以13042元/平方米竞得西部中心城区A片区 地块，该成交单价刷新了斗门地价。
下半年土地供应
虽然上半年珠海土地成交市场表现平平，但是地价仍然在上涨，据珠海国土资源局发布的珠海市2018年第二季度地价动态监测情况，居住地价环比上涨3.7%，同比上涨17.08%。
在3月28日，珠海市国土局发布了《珠海市2018年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，其中2018年珠海市计划供应国有建设用地总规模为1533.2645公顷，计划供应283宗地。其中2018年珠海将供应51宗住宅地。
可以预见，在接下来的下半年，珠海将迎来土地供应的"大爆发"。
制作：澳门房天下 |