○ 编者按

本期报告提供邯郸5月新房楼市数据,一手掌握房价涨跌、优惠打折楼盘信息、400来电等前沿动态。以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

邯郸5月最新房价地图

5月份和4月份主城区涨价楼盘对比图

5月份与4月份新房房价环比

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[提要]从以上表格中可以看出,邯郸楼市本月房价浮动较小,涨价楼盘和降价楼盘数量持平,均为6个。


5月份推出打折优惠活动的楼盘,优惠方式繁多,其中主要的形式有分梯次单价优惠、几万抵几万这种形式的团购冲抵、总价折扣、以及特价房等,5月份的优惠活动基本上都会与房价挂钩,这样的优惠方式比以往的送礼品的形式,对于购房者而言更为实际。下面邯郸房天下就和大家一起来看一下,各楼盘具体的优惠有哪些?

丛台区优惠房源:

邯山区优惠房源:

复兴区和永年区优惠房源:

其他区县优惠房源:

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2018年邯郸1月-5月来电趋势


[提要]据房天下数据监控中心统计,2018年5月邯郸房天下400电话总来电个数为4196个,与上月相比下降4%。今年邯郸市政府出台史上最严预售政策,上半年邯郸楼市遇冷,下半年邯郸楼市应该会有所回暖,一些新盘即将入市。

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5月邯郸400来电总量月度前十


400来电数量的排名可以直观地反映出购房者对楼盘的关注度。据房天下数据监控中心统计,2018年5月,美的拉德芳斯位居楼盘来电量排行榜第一名。盛锦花园项目居楼盘来电量排行榜第二名。荣盛观邸项目位居来电量第三名。

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5月邯郸各区域400来电量占比


据邯郸房天下数据监控统计,2018年五月邯郸丛台区来电量占总来电量的49%,位居来电量榜首,其次是邯山区,来电量占总来电量的29%,复兴区占总来电量10%,周边各县占总来电量的12%

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5月无线端和非无线端来电比例

房天下数据中心统计显示,在5月所有来电总量中,通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占据总通话数量的52%,通过非无线端也就是一般电话接通的电话占48%,这个月无线端来电量超过非无线端来电量,也可以看出通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占比逐渐增加,这说明房天下手机客户端受到了越来越多用户的青睐,房天下APP目前在国内房地产APP中排名第一,平台覆盖了全国300余个城市,囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息,为购房者提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务。用户可通过房天下APP直接接通400电话。

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5月异地网友关注楼盘排行

据房天下数据监控中心数据显示,五月份邯郸400来电中异地来电量为1821通,占来电总量的43%。其中丛台区来电量居于异地来电量首位占比54%,邯山区占比25%,复兴区占比8%,周边各县占比13%。通过异地来电量在来电总量的占比来看,即使在大城市工作,在外的游子依然有回家乡安放青春与梦想,越来越多社会的中坚力量选择逃离北上广,回归小城市完成梦想。据房天下数据监控中心统计,5月份美的拉德芳斯位于异地网友关注楼盘排行第一,荣盛观邸位于第二,恒大翡翠华庭位于第三,北湖十六峯位于第四,瑞城位于第五。

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2018年5月邯郸人气楼盘排行榜

截至2018年6月1日,邯郸土地市场共推出40宗地块,土地成交51宗,相比上月在成交数量、土地推出量上有所回落,但是土地成交总额达38.6091亿元,成交面积186.5233公顷(约合2797.845亩)。 本月的土拍市场一波未平一波又起,5月10日北部新城流拍地块:邯丛出告字【2018】02号地1-4地块终有主,最终由邯郸市正远房地产、雅居乐地产置业有限公司、华夏幸福竞得,单日成交额达6.6亿元。邯丛出告字【2018】02号-4地块被正远地产以515.88万/亩的成交价竞得,楼面价3868元/㎡创下北部新城区域的地王。 5月18日,武安市位于洺湖新区的4宗地块公开拍卖,总面积321亩,最终总成交价6.9亿元,其中武国土公让告字[2018]1号地块中的1号地块以269.01万元/亩的单价,成为武安地王地块。 东部新区近期土地出让与土地成交量明显增加,5月23日,位于邯郸东部新区的邯出告字[2018]01号所属的4宗地块开拍,最终总成交额17.87亿元,中冶置业集团以11.37亿元竞得东区3宗优质地块,诚嘉开华房地产开发有限公司以6.49亿元竞得1宗地块。 本月,市区的拿地积极性增加,仅市区共21宗地块成交,市区住宅土地成交额达24.4465亿元。

雅居乐地产、中冶置业集团首驻邯郸,给邯郸楼市注入更强血液的同时,房企之间的竞争将更加激烈。 与2018年4月相比,土地成交面积,上升0.61倍,土地成交宗数减少,但成交总额创上半年最高。

2018年5月土地推出量相比4月有所回落,而本月土地成交量多于土地推出量,这与上月土地推出量增多有关。土地成交类型中,住宅用地成交占近一半的比重。

从1月-5月土地推出量趋势图看,经历了3月、4月的高潮,5月推出量与成交量略有所下降,市区土拍达到热潮。

本月住宅用地推出16宗地块,其中东部新区1宗住宅地块,峰峰矿区推出3宗住宅地块,馆陶县推出4宗,涉县5宗地块,魏县2宗,磁县推出1宗住宅地块。