前记】春暖花开,万物复苏,这样的天气真是舒服极了。看着外面的春色小房羡慕不已,在办公室一刻也坐不住了,于是小房扛起相机跟小伙伴们一起开启了一天的探盘之旅。车站西路沿线"楼王"频出,今天小房就先去探一探济宁西南片区近期将有房源推出的几个楼盘。走进项目售楼处、实探项目工地现场、采集项目最新信息,让网友们及时了解项目的一手资料。

南池御都
这样的天气真适合出来走走,特别是公园绿地更是吸引人。小房就是被南池公园的美景吸引而来,欣赏完公园的美景之后,要开始干正活了,小房走进了南池公园旁边的南池御都售楼处。从项目策划张经理那了解到,南池御都一期共有7栋住宅共计1036套房源已全部售罄,两层商业待售。项目二期有11栋住宅共计1020套房源,户型面积范围是90-180㎡,涵盖两居室、三居室、四居室,公摊范围是22%-24%。小区临近南池公园,居住舒适度较高。
南池御都位于南池片区中心腹地,东临南北主干道王母阁路、南至车站西路,紧邻南池公园。目前任城路-王母阁路正在升级改造,车站西路拓宽工程前期手续已办理完毕,待这两条道路升级改造完成后,南池御都周边的交通会便利很多。项目隶属济宁市东门大街小学(济宁市重点小学)、济宁市第十五中(南校区)片区,项目内配套社区幼儿园,距离重点中学济宁一中太白校区仅需1个街口距离,教育资源可谓得天独厚。南池御都一期已建至地上八九层,预计到2019年6月底交付。二期正在清理地表阶段,预计2018年六七月份开始对外预约,具体开盘时间尚不确定。


华锦苑

从南池御都售楼处出来以后小房直接来到了相距不远的华锦苑项目。华锦苑北靠横三路,东接环城西路,西望京杭大运河;金乡、嘉祥城际公交及25路、31路、102路、302路公交均路过,交通便利,出行便捷。华锦苑一期共规划了5栋住宅,其中1#、2#为8+1层洋房共计72套,毛坯交付;3#、4#楼为11层精装小高层共计72套房源;5#楼为16层高层住宅,共有56套,毛坯交付。华锦苑一期建至地基阶段,项目正在预约中交1万抵3万,预计到2018年6月份开盘。
从华锦苑的售楼处出来之后,小房冒着炎炎烈日走进项目工地,首先看到了一片大的空地,而且被围挡围着,从围挡上面小房看到上图所示的地块规划图,A地块为青年创业城·曼哈顿、B地块为西雅图、C地块为华锦苑一期、D地块4月18日由九巨龙房地产开发集团有限公司以成交总价78604万元竞得,为华锦苑的二期。
任城区车站西路南片区D-1地块实景
任城区车站西路南片区D-1地块位于横三路以南、横二路以北、环城西路以西,土地面积为71009㎡(106.51亩)。土地用途为商服住宅用地,规划指标要求为容积率小于等于2.3,地下国有建设用地使用权出让面积面积不大于56100平方米,地下不大于二层。起始价为25754万元,经过430轮竞价、由九巨龙房地产开发集团有限公司以成交总价78604万元竞得,楼面价4813元/㎡,溢价率205.21%!从华锦苑二期的规划图上面可以了解到,项目二期共规划了20栋住宅,其中有高层和小高层。
在华锦苑一期和二期之间建设了一所新的小学—东门小学(青年城校区),该学校已基本完工,预计到2018年秋季开始招生,中学为济宁第十五中学(南校区)。

春晓和院
中午小房茶余饭后来到南池春晓的售楼处,南池春晓住宅已基本售罄,目前仅剩10余套商铺,上下两层,户型区间为300㎡左右,销售均价为15000元/平。在南池春晓售楼处多出来的一个沙盘吸引了小房,据置业顾问介绍,该沙盘为春晓和院项目,由汇源宜居置业开发建设。该项目坐落于济宁市中区王母阁片区核心地段,只有一栋住宅,共18层108套房源,3个单元,两梯两户,目前打地基阶段,工程周期约为两年半。

春晓和院共有三个户型,分别为115㎡、129㎡的三居室、140㎡四居室,项目正在预约中,交1万抵2万,预计2018年7月开盘对外销售。

 

未完待续,敬请期待!!



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