预测价格：高层9000~10000元/㎡

地址：高新北区宽达路和远达大街交汇处东行300米

预计208年3月末启动

"定价"依据：中海盛世城是中海地产去年9月末摘得地块，项目由三宗地块组合而成，地块成交价分别为3964元/㎡、4678元/㎡、4795元/㎡；而中海盛世城首期项目规划非毛坯高层、洋房、叠拼别墅，从项目整体规划来看，定位偏改善，面积段从85-159㎡，目前周边在售高层(毛坯)价格多为8000~8500元/㎡；另外，从目前长春市场在售非毛坯高层价格来对比，华润紫云府高层均价12000元/㎡(一期高层开盘均价9500元/平米)，保利溪湖林语9500~11000元/㎡，万科城市之光9400元/㎡，中海景阳公馆10200元~10800元/㎡(非毛坯高层首次推出均价9500元/㎡)。

预测价格：高层(非毛坯)12000元/㎡；洋房(毛坯)13000元/㎡

地址：高新北区龙湖大路与盛北大街交汇处

预计2018年4月启动

"定价"依据：从地理位置来看，中海龙玺更 北湖 区域，周边 、医疗、商业更便利一些，而项目定位偏 ，规划产品有高层、洋房、合院，主力户型以百平米以上为主；项目地块成交均价4700多元/㎡，地价的提升，也会导致房价的攀升；目前周边在售楼盘高层在8000~9000元/㎡，洋房价格9000~10000元/㎡，而中海龙玺项目定位偏 ，想必价格也会高出周边同类产品一个段位。

预测价格：14000元/㎡

地址：南关东莱北街与永宁路交汇

上市时间待定

"定价"依据：万科翡翠滨江为万科东湾半岛的二期产品，而万科东湾半岛在售产品为毛坯高层，均价为10500~11500元/㎡，而二期产品定位非毛坯高层，加上装修成本，想必待万科翡翠滨江上市时，价格会达到14000元/㎡左右。

预测价格：高层(非毛坯)9000~10000元/㎡；洋房12000元/㎡

地址：南关锦湖大路与芳草街交汇处

上市时间待定

"定价"依据：云湖府邸是今年南关区 亮相的新盘，项目定位偏改善，规划非毛坯高层、小高层及洋房，项目位于保利溪湖林语北侧，而就目前保利溪湖林语产品售价来看，非毛坯高层9500~11000元/㎡，叠墅均价15000元/㎡，云湖府邸价格也不会太"亲民"，并且随着南部新城的逐步开发建设，新地块新项目越来越少，所以价格也会水涨船高......

预测价格：高层7000~7500元/㎡；洋房8000元/㎡

地址：经开北区北远达大街与前腰屯道路交汇处

上市时间待定

"定价"依据：良品柏宏筑福里地块是去年8月24日摘得，地价位1201元/㎡，从地价来看，价格较为亲民，为后续楼盘定价"减轻负担"，而产品定位刚需，所以价格也不会"高攀不起"，而项目北侧中海寰宇天下高层均价7500~8000元/㎡，洋房8000~9000元/㎡，而良品柏宏筑福里再经开北区"初来乍到"，想必价格为想必周边价格略低些来打开"局面"。

预测价格：7500~8500元/㎡

地址：绿园台北大街与青年路交汇东行200米

预计2018年7月一期开盘

"定价"依据：恒泰郡城地处绿园区与宽城区交接处，配套更多依托于宽城区，项目是2017年绿园区出让 住宅用地，地价2284元/㎡，而目前周边楼盘远创紫樾台均价7400元/㎡，豪邦四季 均价7800元/㎡，所以项目价格不会过高，预计高层价格7500~8500元/㎡。