○ 编者按

本期报告提供邯郸2018年1月新房楼市数据,一手掌握房价涨跌、优惠打折楼盘信息、400来电、土地成交等前沿动态。以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

国土资源部:政府不再垄断居住用地-- 1月15日,国土资源部部长姜大明宣布了几项重大消息:政府将不再是居住用地唯一提供者,同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

政府将不再是居住用地唯一提供者-- 我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

探索宅基地“三权分置”-- 我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

邯郸市政府出台最严商品房销售监管规定!这些事不能做-- 从邯郸市住房保障和房产管理局获悉,近日,邯郸市政府印发了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》(以下简称《规定》)的通知,对房地产开发企业销售商品房应遵守规定进行明确。《规定》的出台,有利于规范商品房销售行为,整顿商品房交易市场秩序。《规定》自2018年1月10日开始施行,有效期为5年。

未取得预售证,不得以任何形式销售、预订-- 《规定》中明确,房地产开发企业进行商品房预售,应当向审批机关申请预售许可,并依法取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式,向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

据房天下数据监控中心数据显示,2018年邯郸市新房成交均价为8481.53元/㎡,同比2017年12月8111.2元/㎡上涨4.57%。其中丛台区房价10589.58元/㎡,居各区房价之首,同比上涨1.91%;复兴区房价7700元/㎡,紧随其后,同比上涨6.94%;邯山区房价7155元/㎡,同比上涨6.11%。

之前二手房房价一直高于新房房价,2018年年初出现转折,新房房价高于二手房价。从新房和二手房房价对比图中也可以看出,除邯山区以外,丛台区和复兴区新房房价均高于二手房房价,且丛台区新房房价比二手房房价高1205.58元,复兴区新房房价比二手房房价高605元。新房房价反超二手房房价,小编觉得这和2017年地王频出有一定的关系。

【编者按】据房天下数据监控统计显示,截至2018年01月25日,邯郸2018年1月打折优惠楼盘共41个(包含县区)。丛台区依然优惠楼盘数居首位,为18个;邯山区14家楼盘推出优惠、复兴区3家楼盘推出优惠;其他县区6家推出优惠。

【邯郸房天下讯】截至2018年2月1日,邯郸土地市场共推出27宗地块,共有44宗土地成交,相较于年末12月份土地推出量明显减少。成交总额约11.1亿元,成交面积76.94公顷(约合1154.1亩)。邯郸市区有11宗住宅土地成交,鸡泽县、曲周县、大名县、武安市、磁县、 涉县均有地块成交,工业用地和其他用地占很大比重。本月邯丛出告字[2017]04号所属的4宗住宅地块遭遇流拍,与此前火热的土拍市场相比,着实让人惊讶。也许受2018年邯郸楼市最严调控政策的影响,开发商拿地开始偏于理性,土拍市场开始退烧,是否会影响房价的涨跌,有望观察。

2018年1月邯郸市本级土地成交一览
2018年1月土地推出量与成交量分析/成交类型分析

2018年1月土地推出量相比去年年末12月57宗明显减少,土地成交44宗。住宅用地在土地成交类型中,依然占据很大的比重。

2017年下半年至2018年1月邯郸来电趋势

[提要]据房天下数据监控中心统计,2018年1月邯郸房天下400电话总来电个数为6110个,与上月相比有大幅度的上涨,临近年末,市民的置业热情上涨,刚刚进入2018年就迎来一个小高峰。

1月邯郸400来电总量月度前十

400来电数量的排名可以直观地反映出购房者对楼盘的关注度。据房天下数据监控中心统计,2018年1月,桃源山庄位居楼盘来电量排行榜第一名。现代颐和苑项目居楼盘来电量排行榜第二名。金御华府项目位居来电量第三名。

1月邯郸各区域400来电量占比

据邯郸房天下数据监控统计,2018年一月邯郸丛台区来电量占总来电量的46%,位居来电量榜首,其次是邯山区,来电量占总来电量的31%,排行第三的是周边各县,来电量占总来电量的15%,复兴区的来电量总和占总来电量的8%。从这几个月的400来电统计数据可以看出,丛台区的楼盘还是大家关注度最高的。

1月无线端和非无线端来电比例

房天下数据中心统计显示,在1月所有来电总量中,通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占据总通话数量的50%,通过非无线端也就是一般电话接通的电话占50%,这个月无线端来电量与非无线端来电量持平,也可以看出通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占比逐渐增加,这说明房天下手机客户端受到了越来越多用户的青睐,房天下APP目前在国内房地产APP中排名第一,平台覆盖了全国300余个城市,囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息,为购房者提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务。用户可通过房天下APP直接接通400电话。