○ 编者按

【房天下】房天下讯截止12月31日,据孝感商品房信息公示网站公布,孝感房天下整理数据得出:2017年全年孝感楼市共获76个预售证,获预售楼盘数量为40个,获预售证房源总套数为18722套,可售房源数5872套,已售出房源总套数为12641套,全年去化率达67.51%。

2017孝感各区域获预售证情况
区域 东城区 孝南城区 开发西区 孝南乡镇 南大经济区
个数 32 23 4 5 12
项目 9 17 3 4 7
可售房源数 976 3300 224 197 1175

据房天下数据监控中心统计,孝南城区获预售项目17个,居孝感城区第一位,开发东区和南大经济区以获预售证数9、7个分别位于第二、第三位,孝南乡镇获预售证4个排在第四。孝南城区与东城区作为本年度备受关注的潜力区域在获预售证情况上也一样突出,可见购房者的需求是决定项目开发进度的重要因素之一。

1月11月分别获预售12个居榜首

2017年大部分都有获预售证,其中1月和11月为全年获预售数最多的月份,共获12个;4月、5月获预售8个,并居第二位;2月并未获预售;2月至3月、10月至11月获证数有显著地增长,1月至2月开始大幅减少。从图表数据可以看出从3月至10月为获证稳定器,1月为2017年获证高峰期,10月以后进入年末冲刺期。

全年共获76个预售证 去化率达67.51%


东城区获预售楼盘数量为9个,获预售房源套数为6088套,占全年预售总套数32.52%,去化率达83.97%,其中碧桂园城市之光获8个预售证;南大经济开发区获预售楼盘数量为7个,预售房源套数为2094套,占全年预售总套数11.18%,去化率达43.89%;孝南城区获预售楼盘数量为17个,预售房源套数为8723套,占全年预售总套数46.59%,去化率达62.17%;开发西区获预售楼盘数量为3个,预售房源套数523套,占全年预售总套数2.79%,去化率达57.17%;孝南乡镇获预售楼盘数量为4个,预售房源套数1080套,占全年预售总套数5.77%,去化率达81.76%。

其中东城区的碧桂园·城市之光获8个预售证,排在第一,孝南城区的翡翠名都和东城区的凤凰天仙城并列第二名,获5个预售证,东城区的中都巴黎城以4个预售排在第三,而东城区的城市中央广场则是第五名,获3个预售证。

凤凰天仙城获批准房源高达1607套 力压群雄

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在获预售证数前五项目中,房源数也是值得关注的一大数据。获预售证数最多的碧桂园城市之光并不是获可售房源数最多的项目,而是获5证的凤凰天仙城,获预售房源数达1607套之多,现可售房源数仅69套;其次是获8证的碧桂园城市之光,获预售房源数1310套,现可售房源套数188套;第三是城市中央广场,获预售房源数871套,现可售219套;第四则是获5证的翡翠名都858套,获预售房源数858套,现可售240套;第五则是获4证的中都巴黎城,预售房源数763套,现可售套数33套。

获预售项目明细
所属区县 项目名称 许可证编号 发证日期 获预售房
源总套数
已售出
房源套数
东城区 中都巴黎城 20170003 2017年1月4日 242 234
中都巴黎城 20170015 2017年3月10日 113 111
中都巴黎城 20170025 2017年4月27日 204 204
中都巴黎城 20170034 2017年5月26日 204 181
凤凰天仙城天鹅苑 20170007 2017年1月9日 396 390
凤凰天仙城天鹅苑 20170017 2017年3月20日 64 60
凤凰天仙城鸿鹄苑 20170018 2017年3月24日 208 194
凤凰天仙城天鹅苑 20170019 2017年4月13日 551 536
凤凰天仙城天鹅苑 20170037 2017年6月23日 388 358
御景水岸 20170008 2017年1月10日 82 37
红星美凯龙北区二期 20170016 2017年3月17日 354 338
红星美凯龙·城市中央广场 20170047 2017年8月17日 191 163
红星美凯龙·城市中央广场 20170057 2017年9月30日 263 112
红星美凯龙·城市中央广场 20170060 2017年10月13日 63 39
仁昌·云湖尚景 20170021 2017年4月13日 119 99
仁昌·云湖尚景 20170058 2017年10月13日 72 21
仁昌·云湖尚景 20170073 2017年12月19日 68 1
柏树社区12#楼 20170023 2017年4月26日 128 126
柏树社区3#楼 20170063 2017年11月10日 242 183
柏树社区9#楼 20170064 2017年11月10日 128 110
华厦龙成 20170029 2017年5月22日 167 161
华厦龙成 20170041 2017年7月13日 325 180
华厦龙成 20170069 2017年11月22日 170 152
碧桂园·城市之光 20170035 2017年6月16日 132 129
碧桂园·城市之光 20170038 2017年6月23日 218 205
碧桂园·城市之光 20170045 2017年8月9日 92 92
碧桂园·城市之光 20170045 2017年8月9日 92 92
碧桂园·城市之光 20170053 2017年9月18日 54 49
碧桂园·城市之光 20170054 2017年9月22日 564 504
碧桂园·城市之光 20170072 2017年11月28日 56 46
碧桂园·城市之光 20170075 2017年12月26日 102 5
孝感银湖科技产业园 20170066 2017年11月17日 36 0
南大经济区 华耀天城 20170002 2017年1月4日 255 193
华耀天城 20170006 2017年1月6日 136 89
华耀天城 20170010 2017年1月22日 239 163
鲁铺城市新社区三期(孝感碧桂园) 20170004 2017年1月6日 6 6
鲁铺城市新社区三期(孝感碧桂园) 20170011 2017年1月22日 4 4
鲁铺城市新社区三期(孝感碧桂园) 20170014 2017年3月10日 22 22
现代森工展销中心 20170005 2017年1月6日 74 27
鸿坤国际4号楼 20170009 2017年1月18日 108 98
赛达康城 20170013 2017年3月1日 543 170
鲁铺城市新社区(万锦城) 20170052 2017年9月12日 76 36
鲁铺城市新社区(万锦城) 20170071 2017年11月23日 164 99
楚霖·鼎观世界二期--莱茵森邻 20170070 2017年11月23日 467 12
孝南城区 周垸城市新社区 20170001 2017年1月3日 1146 1127
华隆佳盛 20170022 2017年4月14日 208 208
华隆佳盛 20170043 2017年7月25日 233 231
乾坤新城JKL综合楼项目公寓楼及商铺 20170024 2017年4月27日 258 159
翡翠名都 20170026 2017年4月28日 337 310
翡翠名都 20170039 2017年6月29日 81 65
翡翠名都 20170046 2017年8月9日 160 140
翡翠名都 20170056 2017年9月22日 160 103
翡翠名都 20170074 2017年12月22日 120 0
孝感·车天地二期 20170027 2017年5月15日 312 312
清华园 20170028 2017年5月19日 177 79
金西门广场一期 20170031 2017年5月24日 269 243
紫泰公馆6#商业楼 20170032 2017年5月26日 627 29
苏旮旯新社区改造项目还建区1—3#楼、5#-11#楼、1#、2 20170036 2017年6月16日 960 950
赛达水岸国际 20170040 2017年7月4日 847 560
保丽公馆 20170042 2017年7月14日 929 294
惠园阳光 20170051 2017年9月6日 69 34
惠园阳光 20170067 2017年11月20日 69 9
民鑫华府 20170055 2017年9月22日 176 176
湖北省孝南汪窑社区金桂园改造项目 20170061 2017年10月25日 171 76
剑桥·鑫天地 20170062 2017年11月6日 160 64
郑阁社区(博大君悦湾) 20170065 2017年11月10日 916 164
永兴嘉园 20170002 2017年11月20日 338 90
开发西区 巴黎印象第二季12#、16# 20170012 2017年1月22日 101 97
宇菡●兴隆庭园 20170020 2017年4月13日 144 38
港锦新城 20170033 2017年5月26日 65 56
港锦新城 20170049 2017年8月24日 213 108
孝南乡镇 天丽园1号楼 20170044 2017年8月9日 88 39
东山头华中创新产业园 20170050 2017年8月30日 6 1
东山头华中创新产业园 20170068 2017年11月20日 12 1
湖北和天下循环经济产业园再生资源集散交易中心 20170001 2017年3月1日 890 842
中宇天地 20170030 2017年5月24日 84 0